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Alquiler de Local Comercial – Av César Canevaro San Juan de Miraflores – Lima Ubicación estratégica: Local ubicado en plena Av. César Canevaro, en el distrito de San Juan de Miraflores, cerca de Pizza Hut, OXXO, Mercado Valle Sarón y colegios, en una zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular. Área: 88.50 m² Características del inmueble: Medidor propio de agua Medidor propio de luz Pozo a tierra Dos (2) baños Un (1) almacén Puerta principal de amplio acceso Fácil acceso desde avenida principal Condiciones de arrendamiento: 2 x 1 Usos permitidos: Oficinas administrativas o comerciales Consultorios profesionales (psicología, nutrición, terapias, entre otros) Veterinarias Centros de conciliación Centros estéticos, spa, salón de belleza o barbería Centros de capacitación y academias Showroom Estudios profesionales Call center Consultoras y agencias de servicios Usos no permitidos: Restaurantes Car wash Bares ID: 4 / 2 / 1 / 7 / 8

Lindo Departamento en Segundo Piso a Una Cuadra de La Municipalidad de San Juan DPTO. DE 120 M2. UBICADO EN SEGUNDO PISO, CUATRO DORMITORIOS (TRES CON CLOSET), (PRINCIPAL CON BAÑO) BAÑO COMPARTIDO Y BAÑO DE VISITA, COCINA AMOBLADA REPOSTEROS ALTO BAJO SALA COMEDOR . LAVANDERIA PORTERO ELECTRICO

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Primer Piso en Alquiler – Espacio Versátil Para Uso Comercial o Profesional Amplio primer nivel de 129 m² que ofrece una infraestructura ideal para desarrollar negocios, oficinas o servicios especializados. Su diseño funcional y ubicación permiten múltiples giros comerciales con alto potencial de rentabilidad. Características destacadas: Ingreso independiente con puerta levadiza a control remoto, ideal para acceso vehicular o atención al público Ambiente amplio y adaptable, perfecto para: Clínicas odontológicas o médicas ocupacionales ️ Centros de terapias físicas, psicológicas o nutricionales Estudios contables, consultorios legales Oficinas administrativas o centros de capacitación ️ Showroom, minimarket o tienda de conveniencia 2 medios baños para clientes y personal ️ Posibilidad de uso como cochera múltiple o almacén cerrado Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Sustento de ingreso obligatorio (sin excepciones) Verificación en centrales de riesgo (INFOCORP) Incluye: ️ Mantenimiento Impuesto a la Renta (IR) No incluye: Servicios de agua y luz (S/ 500 aprox.) Arbitrios municipales Gas Calidda (según consumo, medidor independiente) NO acepta mascotas Una excelente opción para emprendedores, profesionales o empresas que buscan un espacio funcional listo para operar.

Alquilo Departamento Estreno/piso 5 Trébol Azúl - San Juan de Miraflores CONTACTO: MARNIE MATIENZO CEL.989#315#747 Se alquila departamentos de estreno en la Av. Canevaro -San Juan de Miraflores. Cerca a Colegios, restaurantes, mercado, markets, entre otros. Su ubicación le permite salida rápida a la panamericana sur, Pedro Miotta. Amplia sala comedor. Cocina de concepto abierto con muebles altos y bajos (punto de gas natural) 2 habitaciones 1 baño completo Lavandería Condiciones: -No mascotas -No infocorp -boletas de ingreso como sustento Cuenta con instalación de Termas a gas natural. Intercomunicador táctil (videoportero) Excelentes acabados así como iluminación y ventilación natural. Modalidad 2x1 (2 de garantía 1 de alquiler) CONTACTO: MARNIE MATIENZO CEL.989#315#747

Alquiler de Casa de 4 Pisos – San Juan de Miraflores Se alquila amplia casa de 4 pisos, con excelente distribución y ubicación estratégica en el distrito de San Juan de Miraflores, ideal para vivienda, oficinas o inversión. Distribución del inmueble: Primer piso: 2 ambientes amplios 2 ambientes pequeños 2 baños Cocina Patio Segundo piso: 2 ambientes amplios 2 ambientes pequeños 2 baños Cocina Balcón interno Tercer piso: 2 ambientes amplios 2 ambientes pequeños 2 baños Cocina Cuarto piso: 1 ambiente amplio 4 ambientes pequeños 2 baños Balcón Características adicionales: Intercomunicador en cada piso, que brinda mayor comodidad y seguridad Ubicación: La propiedad se encuentra frente a un parque y a media cuadra de la Municipalidad de San Juan de Miraflores, en una zona estratégica rodeada de tiendas, panaderías, restaurantes, farmacias, mercados, comercios y agencias bancarias. Cuenta con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita.

Propiedad Multifuncional en Alquiler, Ideal Para Comercial y Residencial. Propiedad de tres niveles que ofrece una estructura ideal para desarrollar múltiples unidades de negocio o generar ingresos por alquiler. Con una distribución eficiente y adaptable, se convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad, diversificación y valorización. Área total 384 m² aprox. que combinan espacios comerciales y residenciales, lista para operar o adaptar según el giro elegido. Ideal para: - Clínicas odontológicas, médicas ocupacionales o terapias físicas - Consultorios psicológicos, nutricionales o legales - Estudios contables - Tienda de conveniencia o minimarket Primer piso (120 m²) Espacio amplio con puerta levadiza a control remoto, ideal para uso comercial o cochera. Incluye 2 medios baños Segundo y tercer piso (132 m² cada uno) Cada nivel cuenta con: - 1 mini departamento independiente (2 dormitorios, baño completo, sala-comedor, kitchenette y lavandería) - 1 monoambiente con baño incorporado - 2 habitaciones con baño privado y lavandería compartida Modelos de negocio sugeridos: -Alquiler por unidades independientes (ideal para profesionales, estudiantes o parejas) -Residencia para personal médico o administrativo -Centro de servicios integrados (consultorios, servicios profesionales de salud, etc.) Resumen general: -Área construida: 384 m² aprox. -Total de dormitorios: 10 -Total de baños: 8 completos + 2 medios baños Infraestructura lista para operación inmediata, ideal para proyectos con retorno rápido y escalable. Oportunidad única para inversionistas que buscan flexibilidad operativa, rentabilidad y valorización patrimonial. Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. Se solicitará sustento de ingreso (sin excepciones). Se verificará situación en centrales de riesgo (INFOCORP). Incluye: Mantenimiento IR No Incluye: Servicios de agua y luz (s/ 1,200 aprox.) Arbitrios Gas Calidda según consumo (medidor independiente) NO acepta mascotas Una excelente opción para emprendedores, profesionales o empresas que buscan un espacio funcional listo para operar.

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Departamento en San Juan de Miraflores Mini departamento – San Juan de MirafloresCalle Genaro Numallona 286 | 3er piso Sala – comedor con buena iluminación natural. Cocina de buen tamaño. 1 habitación con baño completo. Edificio de 3 pisos, ambiente tranquilo. Azotea de uso exclusivo para lavandería. Ubicación: Cerca de Av. Pedro Miotta y Av. Canevaro. Fácil acceso a transporte público, mercados y comercios. Zona residencial con buena conectividad. Ideal para: persona sola o pareja que busque comodidad y privacidad.

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