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Local Industrial Fácil Acceso *Alquiler de Nave Industrial - Villa El Salvador* ¡Excelente oportunidad para empresas que buscan un local estratégico y funcional! Ubicado en una zona de alta demanda logística, este amplio local comercial cuenta con 2,149m² de área total, zonificación I2 (Industria Liviana) y un precio competitivo de USD 5.25/m². *Características:* - 6 baños equipados con cambiadores y duchas para el personal - 1 baño independiente para gerencia - Espacios amplios y versátiles para adaptar a diferentes tipos de operaciones industriales livianas - Ubicación privilegiada, con fácil acceso a la Panamericana Sur y excelente conectividad *Ideal para:* - Empresas de logística y distribución - Industrias livianas - Almacenes y centros de distribución *Zonificación:* I2 (Industria Liviana) CONDICIONES PARA EL FUTURO INQUILINO 1.-El area a rentar es de 2,149.00m?. 2.-Dentro del área establecida para los inquilinos, se considera: Nave de 8.2 metros de altura con portón corredizo automático de 5.47 metros de ancho por 4.57 metros de alto, con una puerta peatonal,Fotobeams y extintores, adicionalmente a la nave contaran con un área libre para que el futuroinquilino considere hacer oficinas administrativas o comedor o estacionamientos,de acuerdo a su necesidad,la nave también cuenta con una batería de baños exteriores,con inodoros,duchas y cambiadores y un baño de gerencia. 3.-Elcobro por concepto de alquiler se establece en U$/5.25 por m2más IGV. 4.-Elmonto a pagar por concepto de manteniniento es de U$/0.20 por m3más IGV el area total 2,149 m3,que incluye la limpieza,cuidado de áreas comunes yfachada exterior. 5.-La limpieza deltecho de la nave se realizará cada año,este costo será compartido conel inquilino proporcionalmente al área de este. 6.-El tiempo de arrendamiento será por3 años. 7.-El inquilino compartirá los gastos del vigilante en un 50%,el otro porcentaje estará cubierto por el propietario. 8.-Elabastecimiento de aguaypago de la electricidad ambos serán por cuenta delinquilino, según su consumo. ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. CITAS RAPIDAS AL WHATSAPP 9.6.6.7.0.2.3.0.6

Local Industrial en Alquiler 1,946 m2 Villa El Salvador Us$12,650 Panamericana Sur km 17.4 – Acceso directo - Área total: 1,946m2 - Área almacén: 1,105.54m2 + 624.16m2 - Área almacén: 36.91m2 - Área de estacionamientos: 62.92m2 - Altura al hombro: 7.45m - Cuenta con cinco tanques de 2,500m3 - Suministro eléctrico trifásico: 19.9 kW Mantenimiento: US$ 500 mensuales Precio de alquiler: US$ 7,800 (incluidos impuestos propietario persona natural) – 3 meses de garantia por 1 mes de adelanto. Disponibilidad Marzo 2026 Nave industrial ubicada estratégicamente en el principal eje logístico del sur de Lima, con excelente conectividad y acceso inmediato a la Panamericana Sur, en la misma carretera panamericana sur altura del km 17. Ideal para operaciones logísticas, almacén, distribución o industria ligera. - Losa de concreto armado - Estructura metálica - Zonificación: IE – Industria Especial - Centro industrial con guardianía permanente LLAMEME PARA UNA VISITA: +51 9.8.2.3.3.7.0.5.2

Alquiler de Local Industrial - Lurin - Altura Km 25 Antigua Panamericana Sur Alquiler de local Industrial, sobre la Antigua Panamericana Sur, altura del KM 25 (de retorno a Lima), excelente ubicación, de fácil acceso, a pocos metros de la Refinería de Conchan, frente al grifo KIO, muy cerca a los puentes San Pedro y Conchán, esta ubicado en zona muy segura, su entorno esta rodeada de empresas industriales de diversos rubros con mucha actividad, ideal como para fabrica, almacén logístico, Transporte, Distribución entre otros rubros. Son 618 mt2 de área ocupada y 800 mt2 de area construida, tiene de frente 12.10 ml y de fondo 51.10 ml, el precio de alquiler es de S/12,000 mas IGV, condiciones 3 meses de garantía y 2 meses de adelanto, previa calificación. se paga S/250 por mantenimiento. El local cuenta con techo de estructura metálica y muy buena iluminación, el piso es de concreto. Tiene dos niveles, 3 ambientes amplios en cada nivel, una oficina de gerencia, tres baterías de baños y un baño en la oficina de gerencia. El portón de ingreso tiene una altura de 5 mt que facilita el ingreso de camiones y carga pesada, tiene un buen patio de maniobra grande. Áreas de carga y descarga Cuenta con luz trifásica 50 kw, agua salada de pozo y amplia cisterna .

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Nave Industrial Nuevecita - Ubicación Estratégica Panamericana Sur / Av Elsol Nave industrial recientemente construida, nuevecita, ubicada en la Urbanización “Las Vertientes de la Tablada de Lurín, a una cuadra de la Avenida El Sol, Villa el Salvador. PARTICULARIDADES DE LA NAVE: - Área total: 2,149.00 m2. - Área nave: 1,900.00 m2 - Altura neta nave: 8.20 ml. - Área estacionamientos y baños: 249 m2. - Portón de la nave eléctrico y manual. - Gran iluminación natural. - Luminarias incorporadas para trabajo de noche. - Cuenta con área prepara para construir oficina con baño y cisterna adicional. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: - Carga eléctrica 80 KW. - Cisterna de 6 m3 con bomba hidroneumática. - Agua de cisterna. - Desagüe con Pozo Séptico. - Baños: o Amplios de gran capacidad para mujeres y hombres. o Visitas. - Seguridad: o Personal profesional (Vigilancia 24 x 7). o Cámaras externas e internas. o Ingreso con doble puerta. - Área Común adicional para ingreso de camiones y automóviles. - Costo mantenimiento incluido IGV: US $0.236 m2 ($0.236 x 2,149 m2 = $507.16), incluye: o Seguridad. o Recojo de basura de oficina, no la industrial. o Limpieza áreas comunes. - Cuenta con buenos y amistoso vecinos. COSTO ALQUILER: US $14,834.55 (US $6.90 m2) incluido IGV.

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Local Industrial I2 Moderno – 2,149 m2 – Altura 8.2 m – Cerca Av El Sol - Villa El Salvador Moderno local industrial en excelente ubicación, ideal para logística, industria o almacenamiento. Ubicado en zona segura y estratégica, a media cuadra de Av. El Sol, con acceso rápido a vías principales. Área total: 2,149 m² Nave: 1,950 m² SSHH: 74 m² Estacionamientos: 125 m² Cuenta con nave de 8.2 m de altura, portón corredizo automático (5.47 m ancho x 4.57 m alto) con puerta peatonal, baños completos para damas y varones, baño de gerencia, luz trifásica, pozo séptico, licencia vigente y zonificación I2. Incluye fotobeams y extintores, además de un área libre adicional ideal para que el futuro inquilino implemente oficinas administrativas, comedor o más estacionamientos, según su operación. Servicios independientes: agua y electricidad. Precios + IGV.

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