Tu Próximo Negocio Empieza Aquí: Ubicación Estratégica en El Corazón de Cañete Donde las historias comienzan… y los negocios crecen Hay espacios que no solo se ocupan… se viven. Este es uno de ellos. Imagina abrir cada mañana en una zona con movimiento constante, donde cada paso que das está rodeado de historia, tradición y vida. Un lugar donde las personas no solo pasan… se quedan, observan y consumen. Ubicación estratégica en el corazón de Cañete Cañete es un destino que lo tiene todo: tradición, naturaleza y aventura durante todo el año. Reconocido por su calidez, su cultura vibrante y su crecimiento comercial, se ha convertido en un punto clave para emprendedores que buscan posicionarse con fuerza. ️Conectado con todo lo que necesitas Ubicado en la Cdra.3 de la Av. Grau, a pasos de la plaza principal, este local se encuentra rodeado de alto tránsito peatonal y vehicular, comercios consolidados, entidades financieras y espacios turísticos. Aquí, tu negocio no pasa desapercibido: se vuelve parte del recorrido diario de todos. El espacio ideal para negocios inteligentes Este local es perfecto para: Cafeterías de autor Tiendas boutique ️ Minimarkets o productos especializados Oficinas comerciales o puntos de atención Emprendimientos modernos con alto enfoque en marca Cliente ideal: Marcas que buscan visibilidad, emprendedores con visión estratégica y negocios que entienden que la ubicación lo es todo. Características del local Área: 20 m² perfectamente distribuidos Excelente exposición comercial Ubicación premium Espacio versátil y funcional Condiciones claras y atractivas Alquiler mensual: 1er Piso: S/. 2,500 (20 m2) 1 ambiente + 1/2 baño 2do Piso: S/. 2,000 (40 m2) 3 ambientes + 1/2 baño Condición: 2x1 (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto) Contrato mínimo: 1 año Requisitos: 3 últimas boletas de pago o PDT¨'S No estar reportado en las centrales de riesgo Este no es solo un local… es el punto de partida de tu próximo éxito. Si buscas posicionarte en una de las mejores zonas de Cañete, este espacio ya está listo para ti. Agenda tu visita hoy. Porque las mejores oportunidades… no esperan. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de potenciar tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctame HOY MISMO para coordinar tu visita y asegurar este espacio: Mónica Valladolid - Agente Inmobiliaria MVCS 9 5 0 0 0 1 2 0 9

Almacén industrial en venta ubicado en Chilca – Sector 62, condominio industrial, a la altura del km 62 de la Panamericana Sur, con acceso directo desde la vía principal. Sector 62 es un moderno parque industrial estratégicamente ubicado, a pocos metros del ingreso a Chilca. Esta zona se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo industrial del país, destacando por su conectividad, disponibilidad de energía eléctrica y cercanía a red de gas natural, lo que la convierte en una ubicación ideal para operaciones logísticas e industriales. Características del almacén: -Área de terreno: 2,100 m² (35 x 60 m) -Altura al hombro: 10.5 m -Losa de concreto con fibra de 4 toneladas -Muro perimétrico estructural de 2.8 m de altura -Construcción con blocks de concreto UNICON -Baños para personal (hombres y mujeres) -Iluminación LED instalada -Energía: 15KW (se puede generar el proyecto para ampliar en caso sea para fabrica) -Zonificación: I2 Ubicación estratégica: -A 10 minutos del puerto de Pucusana -A 1 hora de Lima -A 1 hora 40 minutos del puerto del Callao -Vías asfaltadas de 30 m y 18 m de sección -Cercano a red de gas natural Seguridad y entorno: -Control de accesos -Protección perimetral -Vigilancia permanente 24/7, con patrullaje motorizado -Áreas verdes dentro del condominio Entrega inmediata. Ideal para empresas que buscan operar o invertir en una zona industrial consolidada con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – RESTOBAR OPERATIVO EN PLENO CORAZÓN DE MALA 🔥 ¿Buscas invertir en un negocio rentable desde el primer día? Esta es tu oportunidad. Se alquila local comercial ideal para restaurante, bar o restobar, actualmente en funcionamiento y con clientela recurrente, ubicado estratégicamente en la Plaza de Armas de Mala, zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial. 🏢 Características Generales: Área de terreno: 82 m² Área construida: 331 m² Local de 4 pisos totalmente implementados Distribución ideal para operación gastronómica y entretenimiento 🔹 Primer Piso: Amplio salón con mamparas y ventanas de vidrio Puerta con rejas de seguridad Cocina implementada 2 baños 🔹 Segundo Piso: Amplio ambiente con mamparas de vidrio Oficina 2 baños 🔹 Tercer Piso: Zona de bar Espacio para karaoke o área social 2 baños 🔹 Cuarto Piso: Amplio ambiente (ideal zona VIP o eventos privados) 1 baño ⚙️ Equipamiento y Beneficios: Pozo a tierra Medidor trifásico (ideal para equipos de alto consumo) Tanque elevado Sistema de alarma Cámaras de seguridad Opción de alquiler con o sin mobiliario (negociable) 💼 Ideal para: Restobar, restaurante temático, lounge, discoteca, franquicias gastronómicas o inversionistas que buscan un negocio en marcha con excelente ubicación. 📍 Ubicación estratégica: En el centro de Mala, rodeado de comercios, bancos y alto flujo peatonal. ✨ Invierte donde todos quieren estar. Tu próximo negocio empieza aquí.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN MALA 🔹 📍 A pocos metros del mercado de Mala – excelente zona comercial Se alquila amplio local comercial de 235m² de dos pisos, ideal para negocios que buscan alta visibilidad y ubicación estratégica. Características: 🔹 Primer piso: Amplio espacio para atención al público Ideal para todo tipo de negocio 2 baños 🔹 Segundo piso: Amplios ambientes Ideal para oficinas, stands o consultorios Equipamiento: ✔ Tanque de agua ✔ Tablero eléctrico ✔ Pozo a tierra 📍 Ubicación estratégica, ideal para: Minimarkets, centros médicos, instituciones financieras, entidades públicas o privadas, restaurantes, entre otros. 📲 Agenda tu visita y potencia tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Mala.

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Ubicado en CHILCA - SECTOR 62 - Condominio Industrial - Panamericana Sur km. 62. SECTOR 62, es un Parque Industrial, estratégicamente ubicado con frente y acceso directo a la Panamericana Sur Km 62 Chilca Este amplio local se encuentra en SECTOR 62, un moderno Parque Industrial ubicado con frente y acceso directo a la Panamericana Sur Km 62, a pocos metros de la entrada a Chilca. El distrito de Chilca se ha convertido en el nuevo polo de desarrollo industrial del país gracias a sus excelentes condiciones para la actividad productiva, con fácil acceso a energía eléctrica, gas natural y una conectividad privilegiada que favorece las operaciones logísticas y empresariales. SECTOR 62 ha sido diseñado especialmente para garantizar la seguridad de su inversión y ofrecer un entorno ideal para el crecimiento y consolidación de su empresa, combinando infraestructura moderna, ubicación estratégica y proyección a largo plazo. ALQUILER: $8,460 + IGV y/o Venta US$ 848,000 Contrato mínimo por 2 años ($4.00/m2) Características: Área: 35x60 mts Altura al hombro: 10,5 mts Losa de concreto con fibra: 3 ton Muro perimétrico estructural H: 2,8 mts Blocks de concreto UNICON Baño personal (hombres y mujeres) e Iluminación led UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - A 10 min del nuevo puerto de pucusana - A 1 hora de lima - A 1h y 40 min del puerto del callao - VIAS ASFALTADAS DE 30m Y 18m DE SECCIÓN - Muy cerca al ducto de gas natural. - Seguridad Garantizada: control de accesos , protección perimetral y vigilancia permanente incluso con motorizados. VIGILANCIA 24/7. - Tiene áreas verdes ¡Todo lo que necesitas para el desarrollo de tu negocio! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita.

Características del inmueble: • Tipo: Terreno industrial en alquiler • Ubicación: Chilca, a 1 cuadra de la Panamericana Sur y del Puente Chilca • Área total: 16,568 m² • Totalmente cercado con material noble • Cuenta con servicios básicos • Accesibilidad estratégica para transporte y logística • Ideal para empresas industriales de pequeña y mediana envergadura ¿Para quién es este inmueble? Este terreno es perfecto para empresarios visionarios que buscan expandir o establecer operaciones industriales en una ubicación estratégica del sur de Lima. Su cercanía a la Panamericana Sur y al Puente Chilca lo convierte en una opción privilegiada para compañías del sector logístico, manufacturero o de distribución que valoran la conectividad y seguridad. También es ideal para inversionistas que deseen posicionarse en una zona en crecimiento con alta demanda industrial, asegurando rentabilidad a mediano y largo plazo. Con sus amplios 16,568 m² y cercado perimetral, este terreno ofrece una base sólida para desarrollar proyectos industriales ambiciosos, centros de acopio, plantas de producción o almacenes.

Características del Inmueble: • Tipo: Local comercial en alquiler • Ubicación: Panamericana Sur Km 94, Asia, Cañete (frente a Asia Golf Club) • Área total del terreno: 254.80 m² • Área construida: 40.00 m² • Área libre: 214.18 m² • Medidas del terreno: 12.74 m x 20.00 m • Antigüedad: 1 año (de estreno) • Oficina: 3.20 m x 3.10 m • Almacén: 3.20 m x 3.10 m • Baño completo • Ambiente techado amplio: 11.55 m x 12.74 m (con techo tipo tijeral de fierro, 5 reflectores, 5 tomacorrientes) • Piso de concreto con malla de refuerzo (alta resistencia) • Servicios:  – Agua municipal  – Electricidad por empresa privada  – Drenaje por pozo séptico  – Lavadero de granito  – Tanque de agua elevado • Ingreso: puerta metálica corrediza de acceso amplio • Usos posibles: carwash, taller mecánico, ferretería, factoría, restaurante, almacén, maquinaria pesada • Contrato formal • Condiciones de pago: 2 meses de adelanto + 1 mes de garantía (2x1) ¿Para quién es ideal este inmueble? Este local comercial es perfecto para empresarios visionarios o emprendedores que buscan instalar su negocio en una zona estratégica con alto flujo vehicular y visibilidad. Ideal para marcas que necesitan exhibición de productos o maquinaria, operadores logísticos, servicios automotrices o negocios del rubro industrial ligero. Gracias a su ubicación frente al Asia Golf Club y sobre la Panamericana Sur, se convierte en una vitrina de alto impacto. La infraestructura reforzada, combinada con un espacio libre generoso, permite operaciones pesadas o de gran volumen sin comprometer la funcionalidad. Si estás buscando expandir tu negocio al sur de Lima o posicionarte en un mercado emergente con gran proyección, esta es una oportunidad que no puedes de