¿Buscas un espacio bien ubicado para hacer crecer tu negocio? Esta es tu oportunidad de posicionarte en una de las zonas más comerciales y transitadas de San Borja, a pasos del reconocido CC. La Rambla San Borja. Ubicación privilegiada: Local comercial en la cuadra 3 de la Av. Las Artes, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para captar clientes todos los días. Área: 15 m² perfectamente distribuidos Acceso directo desde calle Ambiente funcional listo para implementar Ideal para: - Tienda de productos - Servicios profesionales - Minimarket, boutique o showroom - Emprendimientos de todo rubro - Ventajas que marcan la diferencia: - Zona comercial consolidada - Excelente visibilidad - Afluencia constante de público - Cercanía a centros comerciales, oficinas y residencias Invierte en ubicación, gana en resultados. Contáctame hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu negocio donde todos quieren estar!"

¡Oportunidad Estratégica en San Borja! En la cuadra 33 de la Av. Aviación, en pleno corazón comercial de San Borja, se alquila un amplio departamento de 121 m² especialmente acondicionado para oficina o uso comercial. Su ubicación es simplemente inmejorable: rodeado de bancos, notarías, SUNARP, restaurantes y servicios clave que potencian cualquier operación. Este espacio es ideal para oficinas corporativas, centros jurídicos, agencias de viajes, centros médicos, consultorios dentales, instituciones de enseñanza y aprendizaje, entre muchas otras actividades que buscan visibilidad, accesibilidad y una zona de alto movimiento. Si buscas un lugar que impulse tu marca, genere confianza y te brinde una presencia sólida en uno de los puntos más dinámicos de San Borja, esta es la oportunidad que estabas esperando. Tu negocio merece una ubicación estratégica. Esto es exactamente eso. 📐 121 m² de comodidad y funcionalidad ✅ Ubicado en un 4to Piso ✅ Espacio principal amplio con excelente iluminación natural, y vista la calle ✅ Cocina espaciosa ✅ 03 Ambientes amplios ✅ 01 Habitacion pequeña ✅ 02 Baños completos ✅ 01 Baño de visita ✅ Área de lavandería ✅ 02 Puertas de entrada ✅ Edificio cuenta con Pozo a tierra ✅ Medidor de luz propio ✅ Escaleras Con Descanzo ✅ Ampliza zona de parqueo frente al edifico El edificio tiene 5 pisos no cuenta con ascensor El pago de mantenimiento es de S/220.00 donde incluye, agua, iluminacion y limpieza areas comunes Condiciones comerciales (2 x 1) 🚀 ¡ Este espacio es perfecto para empresas, personas solas o parejas que buscan comodidad, seguridad y un ambiente profesional. Si estás interesado/a, podemos coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctame ahora para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲

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"Este local en alquiler es compartido, en el primer piso funciona una peluquería. Giros compatibles que se podrían complementar: - Cosmiatría - Podología - Masajes - Manicura y pedicura 📍UBICACION: Urb; Lima Tambo San Borja Referencia: Real Plaza Primavera CARACTERISTICAS 📍 Segundo piso 📐Area Total: 16m2 ⚡Luz trifásica 🔹 1 Baño completo Precio del Alquiler $850 dólares Condiciones 1 mes adelantado y 2 meses de garantía

👉Edificio de 5 pisos + 1 sótano técnico. ·✔Grupo electrógeno para equipos básicos y sistema de abastecimiento de agua por medio de bombas de presión constante. ·✔ Estacionamiento para 09 autos a nivel de vereda. · ✔01 local comercial con doble ingreso ( 75m2 y 02 baños ) ·✔ 20 oficinas/consultorios de entre 20m2 a 22m2 con medio baño incluido en cada una. ·✔ Salita de espera por piso, con baño mixto de visita por nivel. · ✔Lobby de recepción con baño para discapacitados. ·✔ 05 estacionamientos para bicicletas a nivel de vereda. · ✔Edificación ubicada en la intersección de 2 avenidas de transito moderado sin congestión vehicular pero con gran exposición. .✔ 👉Ubicación : 📌Ubicación estratégica. Nos encontramos en el eje central de la Av. Javier Prado,dejando un acceso fácil, rápido y directo sea hacia La Molina como hacia Miraflores o San Isidro. 📌 Excelente ubicación consolidada para el uso comercial al tener al Hospital del Niño, Polideportivo Municipal colindante y a solo 8 minutos del eje medico ubicado en la Av. Guardia Civil donde se ubican clinicas como la Internacional, Sanna y centro dediagnotico entre otros. 📌 Además cerca a bancos, estaciones de servicio, minimarkets y RENIEC.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL 316 m2 CON ALTA EXPOSICIÓN – SALAMANCA DE MONTERRICO Local comercial ubicado en esquina sobre la Av. Circunvalación, una de las principales arterias de conexión del distrito. Su posición estratégica ofrece máxima visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas que buscan posicionamiento y accesibilidad inmediata. Situado a pocos pasos de Plaza Vea y a minutos de la Av. Javier Prado Este y el Jockey Plaza, con excelente conectividad hacia San Borja, Surco, La Molina, Santa Anita, La Victoria y la Panamericana Norte y Sur. El local ocupa la primera planta de un edificio corporativo moderno y cuenta con 316 m² distribuidos entre primer nivel y mezzanine, con gran amplitud lo cual facilita su adaptación, y zonificación compatible para múltiples rubros comerciales tales como restaurantes, cafeterías, heladerías, centros de belleza, estudios, servicios especializados, entre otros. Características destacadas: • Local en esquina de alto impacto comercial • Primer piso de moderno edificio corporativo • Techos doble altura • Servicios higiénicos • Edificio sismo-resistente Una oportunidad para empresas que buscan un punto estratégico con máxima recordación de marca y entorno comercial consolidado. ________________________________________ VALOR DE ALQUILER MENSUAL US$ 5,000 + IGV (*) se evaluará capacidad de pago e historial crediticio. Se priorizarán empresas consolidadas en el mercado.

Esquina con López de Ayala en San Borja El inmueble es perfecto para ser usado como academia, instituto o cualquier centro de estudios. Se alquila todo el edificio completo o por piso. El inmueble se encuentra en gris, listo para ser implementado. Está distribuido de la siguiente manera: Área total: 1195mt Zonificación: CZ 1er Piso: Puerta de ingreso y zona de recepción – 62.88mt 2do piso 7 salones, 1 sala de estar, 2 baños (cada uno con dos baños y uno con 2 urinarios) - 283mt 3er piso 7 salones y 2 baños (cada uno con dos baños y uno con 2 urinarios) - 283mt 4to piso: 7 salones y 2 baños (cada uno con dos baños y uno con 2 urinarios) - 283mt 5to piso: Salón grande con techo aligerado con estructura de metal - Ideal para academia de deporte ó co-working - 283mt El inmueble tiene puerta de ingreso por la Av. San Luis y también por la Calle Lopez de Ayala. Zona céntrica y comercial. Rodeada de bancos, cafés y muchas tiendas de conveniencia. El precio de alquiler del edificio completo es de $10,000

Local puerta a calle con mamparas de vidrio, ideal para tu negocio. Ubicado estratégicamente sobre la Av. Circunvalación, justo frente al local de Entel. A tan solo 3 minutos del trébol de conexión con Javier Prado, Evitamiento, Panamericana y Av. Canadá. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. ¡Visibilidad asegurada para tu marca! 1er Piso: 256.30 m2 Mezaninne: 59.76 m2 * Estacionamiento para 6 autos al exterior del edificio * Amplios espacios e iluminación natural por estar en esquina. * Edificio sismorresistente con altos estándares. * Acabados y equipamiento de lujo. Clasificacion del predio codigo 4 ( para todo uso) El edificio puede ser utilizado para Clinica, Hospital, Colegios, Industria y Talleres

Ubicación estratégica: Local comercial de 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo), ubicado en plena Av. Aviación, una de las arterias más transitadas y comerciales de San Borja. Al frente de la estación del tren y rodeado de negocios consolidados, lo que garantiza alta exposición y flujo constante de clientes. Características del inmueble: Local de 3 pisos, ideal para oficinas, restaurantes, minimarkets, farmacias, cadenas comerciales, gimnasios o centros de capacitación. Frente de 12 metros lineales que brinda excelente visibilidad comercial. Fondo de 30 metros, con espacios amplios y versátiles para diferentes giros de negocio. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Ventajas competitivas: Ubicación en avenida principal de alto movimiento. Cercanía a transporte público masivo (tren eléctrico y buses). Rodeado de comercios variados: restaurantes, bancos, tiendas, oficinas y servicios. Gran potencial para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad. MODALIDAD 2x2 Dirección: Av. Aviación – San Borja Área total: 360 m² (12 m x 30 m) Pisos: 3 A metros de estación del tren eléctrico Oportunidad única para empresas que buscan expandirse en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Lima.

Local puerta a calle con mamparas de vidrio, ideal para tu negocio. Ubicado estratégicamente sobre la Av. Circunvalación, justo frente al local de Entel. A tan solo 3 minutos del trébol de conexión con Javier Prado, Evitamiento, Panamericana y Av. Canadá. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. ¡Visibilidad asegurada para tu marca! 1er Piso: 256.30 m2 Mezaninne: 59.76 m2 * Estacionamiento para 6 autos al exterior del edificio * Amplios espacios e iluminación natural por estar en esquina. * Edificio sismorresistente con altos estándares. * Acabados y equipamiento de lujo. Clasificacion del predio codigo 4 ( para todo uso) El edificio puede ser utilizado para Clinica, Hospital, Colegios, Industria y Talleres