✨ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐌 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐓𝐔 𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐑𝐎𝐒𝐀: 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐎 𝐄𝐍 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 ✨ Optimiza la operatividad de tu empresa en una zona de alto potencial y visibilidad. Sabemos que la comodidad de tu equipo y pacientes es clave. Por eso te presentamos en alquiler este versátil local de 133 m² (aprox.), ubicado estratégicamente en el segundo piso con frente directo a la Av. Central Santa Rosa de Lima. Este espacio ofrece la solidez y distribución perfectas para establecer tu 𝐬𝐞𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐩𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚, 𝐨𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬, 𝐞𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐝𝐨𝐬. 💼 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢o𝐧: • Área : 133.22 mt². • Distribución versátil: Amplio salón operativo y ambientes privados • Uso ideal: Oficinas, Estudios, Consultorios y afines. (Exclusiones: Restaurantes y Gym). • Contrato: Mínimo 5 años, proyectando estabilidad. 🔺Se aceptan remodelaciones, se otorga hasta 75 días de gracias (para el techo de concreto) 🗓️ 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: • Alquiler: S/. 5,000 Mensuales. • Garantía: 2 x1. 🔺 Adelanto de 6 meses Inicia o expande tus operaciones en una ubicación con excelente conectividad. Contacta para una visita y visualiza el crecimiento de tu negocio. 📞 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 - 𝐓𝐮 𝐒𝐨𝐜𝐢𝐨 𝐞𝐧 𝐁𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐑𝐚𝐢́𝐜𝐞𝐬.

🏢 ¡𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐄́𝐆𝐈𝐂𝐀 𝐄𝐍 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 - 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐑𝐎𝐒𝐀! 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐀𝐥𝐭𝐨 𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭𝐨 𝐲 𝐄𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐢𝐨́𝐧 1. 𝑫𝒆𝒔𝒄𝒓𝒊𝒑𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍 Local comercial ubicado en la zona con mayor proyección de Santa Rosa. Situado en la Av. Principal (Asoc. de Viv. Santa Rosa de Lima), este inmueble destaca por su excelente visibilidad, acabados de material noble y una conectividad envidiable con los balnearios más importantes de Lima Norte. 2. 𝑪𝒂𝒓𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓𝒊́𝒔𝒕𝒊𝒄𝒂𝒔 𝑷𝒓𝒊𝒏𝒄𝒊𝒑𝒂𝒍𝒆𝒔 (𝑫𝒂𝒕𝒐𝒔 𝑨𝒄𝒕𝒖𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂𝒅𝒐𝒔) • 𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝟗𝟔.𝟔𝟎 𝐦² 1er Piso (máximo aprovechamiento). • 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧: 4 amplios ambientes versátiles y baño completo de gran tamaño. • 𝐅𝐫𝐨𝐧𝐭𝐢𝐬: 𝟒.𝟔𝟎 𝐱 𝟐𝟏 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 de fachada sobre avenida, ideal para publicidad corporativa. • 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨: Excelente conservación (Material noble: concreto y ladrillo). • 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬: Agua, desagüe y luz listos para operar. 𝟑. 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚 La ubicación es el activo más fuerte de esta propiedad: • 𝐏𝐚𝐧𝐚𝐦𝐞𝐫𝐢𝐜𝐚𝐧𝐚 𝐍𝐨𝐫𝐭𝐞: A solo 5 minutos (conexión directa con todo Lima). • 𝐁𝐚𝐥𝐧𝐞𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐑𝐨𝐬𝐚: A 10 minutos (zona turística en auge). • 𝐁𝐚𝐥𝐧𝐞𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐧𝐜𝐨́𝐧: A 15 minutos del puerto histórico y zona comercial. • 𝐄𝐧𝐭𝐨𝐫𝐧𝐨: Rodeado de colegios, parques y urbanizaciones consolidadas, garantizando un flujo peatonal y vehicular constante. 𝟒. 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 (𝐍𝐢𝐜𝐡𝐨𝐬 𝐧𝐨 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐭𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐥𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚) Este local es perfecto para ser el primero en su rubro en la zona: • 🏦 𝗘𝗻𝘁𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗮𝘀 / 𝗠𝘂𝗹𝘁𝗶𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀: Espacio ideal para agencias bancarias o cajas municipales. • 🏥 𝗦𝗮𝗹𝘂𝗱 𝗘𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗮: Policlínicos, centros odontológicos o laboratorios clínicos. • 🏋️ 𝗚𝗶𝗺𝗻𝗮𝘀𝗶𝗼 & 𝗙𝗶𝘁𝗻𝗲𝘀𝘀: Los 96.60 m² permiten áreas de máquinas, pesas y funcional. • 🐾 𝗩𝗲𝘁𝗲𝗿𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗴𝗿𝗮𝗹: Espacio suficiente para hospitalización y servicios de estética. • 🎓 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗘𝗱𝘂𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀: Academias de idiomas o centros de capacitación técnica. • 𝟓. 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 • 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐌𝐞𝐧𝐬𝐮𝐚𝐥: S/ 8,000 (Ocho mil soles). • 𝐌𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝: 1 mes de adelanto + 2 de garantía. • 𝐏𝐞𝐫𝐢𝐨𝐝𝐨: Contrato mínimo de 1 año (preferencia por contratos a largo plazo). 📲 ¿𝐋𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫 𝐭𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐮𝐠𝐚𝐫 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐑𝐨𝐬𝐚? No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble. ¡𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚́𝐜𝐭𝐚𝐦𝐞 𝐡𝐨𝐲 𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨 𝐲 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐭𝐮 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚!