¡Potencie su eficiencia logística en el Hub Industrial de Ventanilla! 🚀Se 𝗔𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮 𝗔𝗹𝗺𝗮𝗰𝗲́𝗻 𝗟𝗼𝗴𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼, diseñado para operaciones de flujo continuo y almacenamiento de gran volumen. Ubicado estratégicamente en el Parque Porcino de Ventanilla, a solo minutos de la Av. Néstor Gambetta (Autopista a Ventanilla), facilitando el transporte de carga pesada hacia los principales nodos logísticos del país, Terminal Portuario del Callao, el Aeropuerto Jorge Chávez y el Terminal Portuario de Chancay. 📊 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗧𝗘́𝗖𝗡𝗜𝗖𝗔𝗦 🔹Área Total: 1,800 m² (Frente: 36.00 ml / Fondo: 50.00 ml). 🔹Capacidad de Carga: Piso de losa de concreto enmallada (varillas de 3/8" y 15 cm de espesor) de alta resistencia para tránsito pesado. 🔹Volumetría Optimizada: Altura libre de 7 metros, ideal para la instalación de sistemas de racks y estiba de gran densidad. 🔹Infraestructura: Techo parabólico metálico que garantiza ventilación cruzada e iluminación natural. 🔹Accesibilidad: Portón industrial corredizo sobre rieles para el ingreso fluido de camiones y montacargas. 🏢 𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗦𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗘 𝗬 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗜𝗗𝗔𝗗: 🔹Área Administrativa: Edificio moderno de 2 niveles con acabados de calidad y punto de internet habilitado. 🔹Zona Operativa: Espacioso patio de maniobras, área de almacenaje despejada y zona específica de descarga. 🔹Suministros: Cisterna subterránea de 20 m³, tanque elevado de 1,000 lts y sistema de pozo séptico operativo. 🔹Seguridad: Cerco perimétrico de material noble en todo el contorno. 💼 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗜𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟𝗘𝗦 🔹Renta Mensual: $ 5,400.00 USD. ( $ 3.00 x m2) 🔹Uso: Almacenamiento de mercadería en general. 🔹Contrato: Mínimo 2 años. 🔹Garantía: 2 meses de renta. 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗺𝗲 para mayor información y agendar una visita.

Ubicado en la Parcela Mini Parque Industrial Cerro Cachito – Ventanilla, Callao, este local industrial representa una excelente oportunidad para empresas que buscan operar, almacenar o distribuir con eficiencia en una zona de alto crecimiento logístico. 📐 Área total: 923 m² 🏗️ Área construida: 480 m² ✨ Características destacadas: ✅ Amplio terreno con espacio de maniobra para carga y descarga ✅ Área construida ideal para almacén, producción, oficinas o distribución ✅ Infraestructura funcional para operaciones industriales y comerciales ✅ Excelente distribución para optimizar procesos internos ✅ Ideal para empresas de mediano y gran tamaño 📍 Ventajas de su ubicación: 🚛 Ubicado en una de las zonas industriales con mayor proyección de Ventanilla 🛣️ Rápido acceso a la Av. Néstor Gambetta, principal corredor logístico del Callao ⚓ Conectividad estratégica hacia el Puerto del Callao, clave para importación y exportación ✈️ Cercanía a rutas que conectan con el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, facilitando operaciones de transporte y despacho 🛣️ Fácil salida hacia la Panamericana Norte, ideal para distribución hacia Lima y provincias 📈 Zona de constante desarrollo y valorización industrial 💼 Perfecto para almacenes, operadores logísticos, plantas de producción, talleres o centros de distribución.

Local Comercial en Ventanilla (Edificio completo – 5 pisos) Avance de construcción al 90% Dirección: C. 11 Mz C1 lote 7, Ventanilla 07061, Perú Características principales: Pisos: 5 Área de terreno: 250.00 m² Área construida: 1,300 m² Estacionamientos: 4 Zonificación: ZC Baños: 6 Oficina / habitación: 1 Antigüedad: 0 años Ascensor con acceso hasta el piso 6 Infraestructura técnica destacada: 2 pozos a tierra independientes (uno para ascensor y otro para el edificio) Tanque subterráneo de almacenamiento de agua 2 tanques elevados en azotea Descripción: Moderno edificio comercial de gran amplitud, prácticamente nuevo, ideal para negocios que requieren alto flujo y operación eficiente como supermercados, gimnasios, centros de distribución, showrooms o comercio mayorista. Cuenta con ascensor que llega hasta el sexto nivel, lo que permite proyectar uso de azotea o expansión operativa adicional. Su diseño facilita la adaptación a distintos rubros, con múltiples servicios sanitarios y espacios amplios que optimizan la operación comercial y logística. Ventajas competitivas: Amplia superficie construida adaptable a múltiples usos Infraestructura eléctrica y sanitaria preparada para operación intensiva Acceso vertical completo mediante ascensor hasta el nivel superior Ubicación estratégica en Ventanilla con buena visibilidad Acceso a vías principales y zonas comerciales Ideal para empresas en expansión o negocios de alto rendimiento

Excelente Local Comercial en alquiler de 250 mt2 en ventanilla, al costado de Instituto SISE, Montalvo y Fiscalía, espalda de bancos. ∆ Área de terreno 250 mt2 ∆ Frente 10 metros ∆ Laterales 25 metros ∆ Área construida 150 mt2, dos niveles ∆ Zonificación comercio zonal ∆ Ideal para cualquier negocio

Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 15,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro 11m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$8 por m2 de almacén. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto.

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: 🏭 ALMACÉN EN ALQUILER – VENTANILLA (CALLAO) 📍 Mz. A, Lt. 11 – AA.HH. Los Jardines del Mirador, Ventanilla 💰 Alquiler: S/ 3,250 mensuales 🔹 1. Descripción General Almacén funcional ubicado en una zona estratégica de Ventanilla, ideal para pequeños negocios, depósitos logísticos, talleres, talleres mecánicos, almacenamiento de mercadería, entre otros usos similares. Su ubicación dentro de Los Jardines del Mirador brinda acceso rápido a vías principales y una excelente conexión hacia el Callao, Lima Norte y el Puerto. 🔹 2. Principales Características 1️⃣ Amplio espacio para almacenamiento (medidas no especificadas, ideal para adaptarlo según necesidad). 2️⃣ Ingreso independiente, adecuado para carga y descarga. 3️⃣ Zonificación de entorno residencial–comercial, ideal para negocios de bajo impacto. 4️⃣ Servicios básicos disponibles (según verificación). 5️⃣ Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso. 🔹 3. Ubicación y Beneficios Estratégicos 📌 Ubicación aproximada: 5V4G+PQC – Ventanilla La zona cuenta con accesos y puntos de referencia que potencian su valor: 🚗 A 5 minutos de Av. Néstor Gambetta, principal vía logística hacia el Aeropuerto Jorge Chávez y el Puerto del Callao. 🛒 Cerca de mercados locales, bodegas y servicios básicos. 🚌 Acceso inmediato a transporte público y movilidad interna de Ventanilla. 🏬 A 10 minutos del Mall Aventura Plaza Ventanilla. 🏫 En un entorno con colegios, parques y áreas residenciales consolidadas, lo que garantiza movimiento diario constante. 🔹 4. Ideal para: ✔ Depósitos ✔ Mini-centros logísticos ✔ Talleres ✔ Almacén para comercio electrónico ✔ Pequeñas distribuidoras ✔ Empresas que necesiten fácil acceso hacia el aeropuerto o el puerto 🔹 5. Condiciones de Alquiler 💵 Precio mensual: S/ 3,250 📄 1 mes de adelanto + 1 o 2 de garantía (según evaluación). 📑 Contrato mínimo: 1 año. 📞 ¿Te interesa agendar una visita? Estoy disponible para coordinar una inspección o brindarte más información. ¡Contáctame!

CONDOMINIO INDUSTRIAL CON ALMACENES UBICADOS EN EL CALLAO - VENTANILLA, UBICADOS EN PLENA CARRETERA GAMBETTA Km8 - CALLAO , ALMACENES DESDE 500M2 A 8 METROS DE ALTURA AL HOMBRO, LIBRE AHORRO DE ENERGÍA LUMINARIAS LED MÁS ILUMINACIÓN NATURAL, SE PERSONALIZA DE ACUERDO AL REQUERIMIENTO (CUSTOMIZARSE) OFICINAS, BAÑOS, ETC. CARGA ELÉCTRICA: 1.5 MEGAS Y UNA RESERVA 1 MEGA TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES ESTRUCTURA: ACERO CONDOMINIO LOGÍSTICO OPERAN LAS 24HRS DEL DÍA (24 X 7), 365 DÍAS DEL AÑO CONTAMOS CON 100 HECTAREAS EN EL PARQUE INDUSTRIAL GARANTIZAMOS SU INVERSIÓN CON NUEVA INFRAESTRUCTURA, CÁMARAS DE SEGURIDAD, CERCOS, VÍAS INTERIORES, CONTROLES DE ACCESO, ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA Y DESAGÜE, EN OPERACIÓN. LA SEGURIDAD Y EL CONTROL DE COSTOS OPERATIVOS SON LOS EJES FUNDAMENTALES PARA UNA LOGÍSTICA EFICIENTE. BENEFICIOS: • ECONOMÍAS DE ESCALA POR EL FORMATO DE CONDOMINIO: PERMITE EFICIENCIAS EN GASTOS OPERATIVOS DE NUESTROS CLIENTES AL UTILIZAR ECONOMÍAS DE ESCALA; COMEDORES, TÓPICO, CONTROL DE ACCESOS CENTRALIZADO, SALA DE CAPACITACIÓN, OTROS. • SEGURIDAD Y CONTROL: SISTEMA DE CCTV CENTRALIZADO Y MONITOREADO 24H. ADEMÁS DE RECONOCIMIENTO ÓPTICO DE PLACAS Y SISTEMA CONTRA INCENDIOS VAN A PODER OPTIMIZAR COSTOS OPERATIVOS Y DE TRANSPORTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA AL AEROPUERTO Y AL PUERTO DEL CALLAO, POR EJEMPLO: DESDE EL ALMACÉN A: • MIRAFLORES: 29.6 KM • SAN ISIDRO: 26.5 KM • CENTRO DE LIMA: 20.5 KM • CALLAO: 16.29 KM EL PRECIO DE ALQUILER POR M2 ES DE US$ 6.50 + IGV MANTENIMIENTO POR M2 US$ 0.75 + IGV (El servicio de mantenimiento o gasto común incluye entre otros: vigilancia perimétrica y en áreas comunes, monitoreo las 24h y 365 días mediante un CCTV, limpieza de áreas comunes, baños y camerinos en áreas comunes, arbitrios, seguro multirriesgo, de responsabilidad civil y deshonestidad, entre otros).

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