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Alquiler de Oficina/local Comercial N.° 201 en Santa Anita – Av Cascanueces Alquiler de Oficina/Local Comercial N.° 201 en Pleno Centro de Santa Anita – Av. Cascanueces Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0 ¡Oportunidad única de posicionar tu negocio en la mejor zona de Santa Anita! Se alquila oficina N.° 201, ubicada en segundo piso, justo frente a la Plaza de Armas de Santa Anita y a la Parroquia San Alfonso, una de las zonas más concurridas y transitadas del distrito. Características del inmueble: Área: 15 m² Ubicación: Segundo piso Oficina N.° 201 (ideal para identificar y diferenciar) Precio de alquiler: S/ 1,500 mensuales ♂️ Ventajas de la ubicación: Frente a espacios icónicos de la ciudad con gran afluencia de público. Excelente accesibilidad gracias a la Av. Cascanueces, una de las vías principales de Santa Anita. Perfecto para oficinas, consultorios, estudios profesionales o negocios que busquen alta exposición y visibilidad. Haz crecer tu negocio en el corazón de Santa Anita, en una ubicación privilegiada donde la afluencia peatonal y vehicular garantiza constante movimiento y clientela potencial. Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0 Contáctanos para coordinar una visita y conocer de cerca esta excelente opción de alquiler.

Alquiler de Oficina/local Comercial N.° 200 en Santa Anita – Av Cascanueces Alquiler de Oficina/Local Comercial en Pleno Centro de Santa Anita – Av. Cascanueces Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0 ¡Oportunidad única de posicionar tu negocio en la mejor zona de Santa Anita! Se alquila ubicada en segundo piso, justo frente a la Plaza de Armas de Santa Anita y a la Parroquia San Alfonso, una de las zonas más concurridas y transitadas del distrito. Características del inmueble: Oficina Área (m²) Ubicación Alquiler (S/) Oficina 200 7.39 m² Exterior S/ 462 Oficina 201 10.72 m² Interior S/ 670 Oficina 203 7.04 m² Exterior S/ 440 Oficina 204 7.04 m² Exterior S/ 440 Oficina 205 10.39 m² Exterior S/ 650 Oficina 206 6.52 m² Exterior S/ 408 Oficina 207 6.52 m² Interior S/ 408 Ubicación: Segundo piso ♂️ Ventajas de la ubicación: Frente a espacios icónicos de la ciudad con gran afluencia de público. Excelente accesibilidad gracias a la Av. Cascanueces, una de las vías principales de Santa Anita. Perfecto para oficinas, consultorios, estudios profesionales o negocios que busquen alta exposición y visibilidad. Haz crecer tu negocio en el corazón de Santa Anita, en una ubicación privilegiada donde la afluencia peatonal y vehicular garantiza constante movimiento y clientela potencial. Agente Roberto Ampuero: 9 8 2 # 0 3 1 # 1 6 0 Contáctanos para coordinar una visita y conocer de cerca esta excelente opción de alquiler.

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🏢 ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Amplio espacio empresarial en zona altamente comercial, segura y con excelente conectividad. 📐 Área total: 130 m² 🏢 Ubicación: 6° nivel Espacio ideal para empresas que requieren áreas operativas, como: • Oficinas administrativas • Consultoras • Instituciones del Estado • Call Center • Empresas de servicios corporativos Características del Espacio ✔ Planta libre adaptable a diferentes layouts corporativos ✔ 2 baños ✔ Entrada independiente ✔ Vista interior ✔ Excelente iluminación natural ⚡ Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica propia (ahorro promedio de hasta 40% en consumo eléctrico) ✔ Sistema de pozo a tierra ✔ Antigüedad del edificio: 12 años Infraestructura del Edificio 🔹 Sistema contra incendios centralizado 🔹 3 Ascensores 🔹 Grupo electrógeno para áreas comunes 🔹 Cisterna con sistema de presión constante 🔹 Pozos a tierra 🛡 Seguridad externa 24/7 Áreas Comunes 🌿 Terraza 👥 Sala de conferencias y capacitación ⚽ Losa deportiva (consultar disponibilidad) ⚽ Cancha sintética (consultar disponibilidad) 🔥 Área de parrillas y eventos (consultar) 🚗 Estacionamientos disponibles (consultar) Ubicación Estratégica 📍 A pocos metros de la estación Evitamiento – Línea 2 del Metro de Lima 🛍 Muy cerca del Mall de Santa Anita Zona consolidada con alto movimiento comercial y excelente conectividad hacia toda Lima. Condiciones Económicas 💰 Alquiler: US$ 1,365 mensuales (US$ 10.5 por m²) + IGV 🧾 Mantenimiento: S/ 520 + IGV mensuales (S/ 4 por m²) Servicios: ⚡ Luz según consumo 💧 Agua según consumo El mantenimiento incluye ✔ Vigilancia externa 24 horas ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes ✔ Mantenimiento de sistemas de agua y electricidad ✔ Sistema contra incendios centralizado ✔ Mantenimiento de pozos a tierra ✔ Mantenimiento de cisterna de presión constante ✔ Mantenimiento de ascensores ✔ Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Condiciones de Arrendamiento 📑 Contrato mínimo: 1 año Condiciones: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2)

🏢 ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Amplio espacio empresarial en zona altamente comercial, segura y con excelente conectividad. 📐 Área total: 99 m² 🏢 Ubicación: 6° nivel Espacio ideal para empresas que requieren áreas operativas, como: • Oficinas administrativas • Consultoras • Instituciones del Estado • Call Center • Empresas de servicios corporativos Características del Espacio ✔ Planta libre adaptable a diferentes layouts corporativos ✔ 2 baños ✔ Entrada independiente ✔ Vista interior ✔ Excelente iluminación natural ⚡ Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica propia (ahorro promedio de hasta 40% en consumo eléctrico) ✔ Sistema de pozo a tierra ✔ Antigüedad del edificio: 12 años Infraestructura del Edificio 🔹 Sistema contra incendios centralizado 🔹 3 Ascensores 🔹 Grupo electrógeno para áreas comunes 🔹 Cisterna con sistema de presión constante 🔹 Pozos a tierra 🛡 Seguridad externa 24/7 Áreas Comunes 🌿 Terraza 👥 Sala de conferencias y capacitación ⚽ Losa deportiva (consultar disponibilidad) ⚽ Cancha sintética (consultar disponibilidad) 🔥 Área de parrillas y eventos (consultar) 🚗 Estacionamientos disponibles (consultar) Ubicación Estratégica 📍 A pocos metros de la estación Evitamiento – Línea 2 del Metro de Lima 🛍 Muy cerca del Mall de Santa Anita Zona consolidada con alto movimiento comercial y excelente conectividad hacia toda Lima. Condiciones Económicas 💰 Alquiler: US$ 1,040 mensuales (US$ 10.5 por m²) + IGV 🧾 Mantenimiento: S/ 396 + IGV mensuales (S/ 4 por m²) Servicios: ⚡ Luz según consumo 💧 Agua según consumo El mantenimiento incluye ✔ Vigilancia externa 24 horas ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes ✔ Mantenimiento de sistemas de agua y electricidad ✔ Sistema contra incendios centralizado ✔ Mantenimiento de pozos a tierra ✔ Mantenimiento de cisterna de presión constante ✔ Mantenimiento de ascensores ✔ Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Condiciones de Arrendamiento 📑 Contrato mínimo: 1 año Condiciones: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2)

🏢 ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Amplio espacio empresarial en zona altamente comercial, segura y con excelente conectividad. 📐 Área total: 460 m² 🏢 Ubicación: 6° nivel Espacio ideal para empresas que requieren áreas operativas, como: • Oficinas administrativas • Consultoras • Instituciones del Estado • Call Center • Empresas de servicios corporativos Características del Espacio ✔ Planta libre adaptable a diferentes layouts corporativos ✔ 2 baños ✔ Entrada independiente ✔ Vista interior ✔ Excelente iluminación natural ⚡ Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica propia (ahorro promedio de hasta 40% en consumo eléctrico) ✔ Sistema de pozo a tierra ✔ Antigüedad del edificio: 12 años Infraestructura del Edificio 🔹 Sistema contra incendios centralizado 🔹 3 Ascensores 🔹 Grupo electrógeno para áreas comunes 🔹 Cisterna con sistema de presión constante 🔹 Pozos a tierra 🛡 Seguridad externa 24/7 Áreas Comunes 🌿 Terraza 👥 Sala de conferencias y capacitación ⚽ Losa deportiva (consultar disponibilidad) ⚽ Cancha sintética (consultar disponibilidad) 🔥 Área de parrillas y eventos (consultar) 🚗 Estacionamientos disponibles (consultar) Ubicación Estratégica 📍 A pocos metros de la estación Evitamiento – Línea 2 del Metro de Lima 🛍 Muy cerca del Mall de Santa Anita Zona consolidada con alto movimiento comercial y excelente conectividad hacia toda Lima. Condiciones Económicas 💰 Alquiler: US$ 4,830 mensuales (US$ 10.5 por m²) + IGV 🧾 Mantenimiento: S/ 1840 + IGV mensuales (S/ 4 por m²) Servicios: ⚡ Luz según consumo 💧 Agua según consumo El mantenimiento incluye ✔ Vigilancia externa 24 horas ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes ✔ Mantenimiento de sistemas de agua y electricidad ✔ Sistema contra incendios centralizado ✔ Mantenimiento de pozos a tierra ✔ Mantenimiento de cisterna de presión constante ✔ Mantenimiento de ascensores ✔ Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Condiciones de Arrendamiento 📑 Contrato mínimo: 1 año Condiciones: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2)

🏢 ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA – SANTA ANITA Amplio espacio empresarial en zona altamente comercial, segura y con excelente conectividad. 📐 Área total: 197 m² 🏢 Ubicación: 2° nivel Espacio ideal para empresas que requieren áreas operativas, como: • Oficinas administrativas • Consultoras • Instituciones del Estado • Call Center • Empresas de servicios corporativos Características del Espacio ✔ Planta libre adaptable a diferentes layouts corporativos ✔ 2 baños ✔ Entrada independiente ✔ Vista interior ✔ Excelente iluminación natural ⚡ Energía eléctrica trifásica ⚡ Subestación eléctrica propia (ahorro promedio de hasta 40% en consumo eléctrico) ✔ Sistema de pozo a tierra ✔ Antigüedad del edificio: 12 años Infraestructura del Edificio 🔹 Sistema contra incendios centralizado 🔹 3 Ascensores 🔹 Grupo electrógeno para áreas comunes 🔹 Cisterna con sistema de presión constante 🔹 Pozos a tierra 🛡 Seguridad externa 24/7 Áreas Comunes 🌿 Terraza 👥 Sala de conferencias y capacitación ⚽ Losa deportiva (consultar disponibilidad) ⚽ Cancha sintética (consultar disponibilidad) 🔥 Área de parrillas y eventos (consultar) 🚗 Estacionamientos disponibles (consultar) Ubicación Estratégica 📍 A pocos metros de la estación Evitamiento – Línea 2 del Metro de Lima 🛍 Muy cerca del Mall de Santa Anita Zona consolidada con alto movimiento comercial y excelente conectividad hacia toda Lima. Condiciones Económicas 💰 Alquiler: US$ 2,069 mensuales (US$ 10.5 por m²) + IGV 🧾 Mantenimiento: S/ 788 + IGV mensuales (S/ 4 por m²) Servicios: ⚡ Luz según consumo 💧 Agua según consumo El mantenimiento incluye ✔ Vigilancia externa 24 horas ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes ✔ Mantenimiento de sistemas de agua y electricidad ✔ Sistema contra incendios centralizado ✔ Mantenimiento de pozos a tierra ✔ Mantenimiento de cisterna de presión constante ✔ Mantenimiento de ascensores ✔ Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Condiciones de Arrendamiento 📑 Contrato mínimo: 1 año Condiciones: 2 meses de adelanto + 2 meses de garantía (2 x 2)

Alquiler de Oficina en Santa Anita Zona Altamente Comercial y segura 444 m2 Área 8vo Nivel Rubro: Oficinas administrativas, Consultorías, Instituciones del Estado, Call Center, etc. Descripción: Planta libre 2 Baños Vista Interior Energía eléctrica trifásica (Sub Estación propia con 40% en promedio de ahorro en el recibo de Electricidad) Pozo a tierra Excelente Iluminación Natural 10 años de Antigüedad Estacionamientos disponibles ($150 USD) Ubicación: Estratégicamente ubicada en zona altamente comercial y de excelente conectividad. A pocos metros de la estación “Evitamiento” de la Línea 2 del Metro de Lima A pocos metros del Mall de Santa Anita Precio: $ 4662.5 Alquiler: US$ ($ 10.5 x m2) + IGV Mantenimiento: S/ 1776(S/ 4 x m2) Luz : Según Consumo Agua: Según Consumo El Mantenimiento incluye: Servicio de vigilancia externa (24 horas del día) Limpieza y mantenimiento de áreas comunes Mantenimiento de equipos de suministro primario de agua y luz Mantenimiento de Sistema contra Incendios Centralizado Mantenimiento de pozos a tierra Mantenimiento de cisterna de presión constante Mantenimiento de ascensores Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Áreas Comunes: Terraza Sala de Conferencias y Capacitación. Loza Deportiva (Consultar) Cancha Sintética (Consultar) Área de Parrillas y Eventos (Consultar) Condiciones: Contrato mínimo: 1 año. Condiciones 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía (2 x 2)

Alquiler de Oficina en Santa Anita Zona Altamente Comercial y segura 3000 m2 Área 4to Nivel Rubro: Oficinas administrativas, Consultorías, Instituciones del Estado, Call Center, etc. Descripción: Planta libre 6 baños Entrada independiente Vista Interior Energía eléctrica trifásica (Sub Estación propia con 40% en promedio de ahorro en el recibo de Electricidad) Pozo a tierra Excelente Iluminación Natural 10 años de Antigüedad Estacionamientos disponibles (Consultar) Ubicación: Estratégicamente ubicada en zona altamente comercial y de excelente conectividad. A pocos metros de la estación “Evitamiento” de la Línea 2 del Metro de Lima A pocos metros del Mall de Santa Anita Precio: Alquiler: US$ 24000 ($8 x m2) + IGV Mantenimiento: S/.12000 (S/ 4 x 2m2) Luz : Según Consumo Agua: Según Consumo El Mantenimiento incluye: Servicio de vigilancia externa (24 horas del día) Limpieza y mantenimiento de áreas comunes Mantenimiento de equipos de suministro primario de agua y luz Mantenimiento de Sistema contra Incendios Centralizado Mantenimiento de pozos a tierra Mantenimiento de cisterna de presión constante Mantenimiento de ascensores Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Áreas Comunes: Terraza Sala de Conferencias y Capacitación. Loza Deportiva (Consultar) Cancha Sintética (Consultar) Área de Parrillas y Eventos (Consultar) Condiciones: Contrato mínimo: 1 año. Condiciones 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía (2 x 2)

Alquiler de Oficina en Santa Anita Zona Altamente Comercial y segura 23.29 m2 Área 5to Nivel Rubro: Oficinas administrativas, Consultorías, Instituciones del Estado, Show Room, Sala de Ventas, etc Descripción: Área Libre sin amoblar. 2 Baños Compartidos.(Varones y Damas) Entrada independiente Vista exterior. Energía eléctrica trifásica (Sub Estación propia con 40% en promedio de ahorro en el recibo de Electricidad) Pozo a tierra Excelente Iluminación 10 años de Antigüedad Estacionamientos disponibles (Consultar) Ubicación: Estratégicamente ubicada en zona altamente comercial A pocos metros de la estación “Evitamiento” de la Línea 2 del Metro de Lima A pocos metros del Mall de Santa Anita Precio: Alquiler: US$ 292 ($12.5 x m2) + IGV Mantenimiento: S/.96 (S/ 4 x m2) Luz : Según Consumo Agua: Según Consumo El Mantenimiento incluye: Servicio de vigilancia externa (24 horas del día) Limpieza y mantenimiento de áreas comunes Mantenimiento de equipos de suministro primario de agua y luz Mantenimiento de Sistema contra Incendios Centralizado Mantenimiento de pozos a tierra Mantenimiento de cisterna de presión constante Mantenimiento de ascensores Mantenimiento de grupo electrógeno para áreas comunes Áreas Comunes: Terraza Sala de Conferencias y Capacitación. Loza Deportiva (Consultar) Cancha Sintética (Consultar) Área de Parrillas y Eventos (Consultar) Condiciones: Contrato mínimo: 1 año. Condiciones 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía (2 x 2)