Alquiler de Departamento Cerca a Mariátegui con Separadora Industrial Hermoso departamento en alquiler Este departamento está ubicado en la Urb. Pachacamac 4ta etapa Sector 1, cerca a las Avenidas Mariátegui con Separadora Industrial en Villa El Salvador Características generales: Área: 74m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 y 1/2 Sala - comedor Cocina Lavandería Balcón Piso 2Ascensor: No Cochera: No No se permite mascotas Máximo 3 personas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía por 1 de adelanto Contar con ingresos sustentables (boletas, recibos por honorarios, contrato de trabajo) Contrato mínimo 1 año Estar 100% normal en el sistema financiero *Imágenes referenciales Para mayor información puede contactarme ahora mismo Belive Inmobiliaria

Se alquila CASA COMERCIAL con excelente ubicación sobre toda la Av. Universitaria, cerca al Óvalo Chama, en una zona estratégica y de alto tránsito, ideal para empresas, oficinas administrativas o negocios formales que busquen visibilidad y funcionalidad. La propiedad ofrece una distribución ideal para combinar negocio y vivienda, o utilizar todo el inmueble con fines comerciales. Distribución: - Primer piso Amplio local comercial con excelente exposición 1 baño Cocina con área de lavandería 1 habitación (ideal como oficina, almacén o área administrativa) - Segundo piso 3 habitaciones (oficinas privadas o dormitorios) 1 baño completo Ideal para: - Oficinas administrativas - Empresas corporativas - Consultorías - Instituciones educativas Negocios que requieran atención al público en primer piso Uso permitido: - Comercial (prioridad) - Vivienda (opción secundaria) Condiciones: Se dará prioridad a negocios y empresas formales Se realizará verificación en Infocorp (persona natural y/o jurídica) Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las avenidas más importantes de Villa El Salvador, con fácil acceso y alta exposición comercial.

📍 Ubicación estratégica: Km 23 de la Panamericana Sur, Villa El Salvador Acceso rápido a vías principales y zonas industriales consolidadas. 📐 Área total: ➡️ 11,438 m² 🏭 Zonificación: ✅ Industrial – Ideal para: Plantas industriales Almacenes y centros de distribución Depósitos logísticos Patios de maniobra Proyectos empresariales a gran escala 🚛 Ventajas clave: Excelente frente y visibilidad desde la Panamericana Sur Fácil acceso para transporte pesado Zona de alto crecimiento industrial y comercial Terreno amplio, regular y aprovechable al 100% 📄 Documentación en regla 🔌 Servicios cercanos 📞 Contáctame hoy mismo 📲 Atención inmediata para visitas y mayor información

**ALQUILER DE TERRENO COMERCIAL – ZONA COMERCIO (CZ) VILLA EL SALVADOR | CERCA AL MERCADO UNICACHI** Área total: 47,989.35 m² Zonificación: Zona Comercio (CZ) Excelente oportunidad de alquiler de terreno comercial en una de las zonas de mayor movimiento económico de Villa El Salvador, ubicado estratégicamente a pocos metros del Mercado Unicachi, punto clave de comercio mayorista y minorista. Características del inmueble: Terreno plano y de gran extensión Zonificación CZ – Zona Comercio, compatible con: Centros comerciales Almacenes y depósitos Mercados mayoristas Centros de distribución Showrooms Patio de maniobras y logística Fácil acceso para transporte pesado Alto flujo peatonal y vehicular Entorno comercial consolidado Ventajas destacadas: Ubicación estratégica con alta visibilidad comercial Ideal para proyectos de gran escala Excelente conectividad con avenidas principales Zona de alta demanda comercial Opción de alquiler a largo plazo 📍 Ubicación: Villa El Salvador – Lima 📐 Área: 47,989.35 m² 📞 Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita. Somos Especialistas en inmuebles comerciales y terrenos de gran formato

🏗️ Alquiler de Terreno Industrial – Km 18 Panamericana Sur (Frente a Carretera) 📍 Ubicación privilegiada en el Km 18 Lote 12 de la Panamericana Sur, con frente directo a la carretera. Zona de alto tránsito y fácil acceso, ideal para empresas logísticas, almacenes, talleres o proyectos industriales. 📐 Detalles del terreno: Área total: 12,568 m² Zonificación: I1 – Industrial Liviana Frente a vía principal (Panamericana Sur) Terreno plano, con fácil acceso vehicular y conexión rápida a Lima y el sur ⚙️ Servicios y características: Ideal para almacén, planta, patio de maniobras, depósito, entre otros usos industriales. Acceso directo desde Panamericana Sur Posibilidad de conexión a servicios básicos (consultar disponibilidad) Documentación en regla, listo para alquilar

🏗️ Alquiler de Terreno Industrial – 4,500 m² – Km 18 Panamericana Sur (Frente a Carretera) 📍 Ubicación estratégica en el Km 18 Lote 14 de la Panamericana Sur, con excelente exposición y Zona 100 % industrial, ideal para operaciones logísticas, almacenes, talleres u otros usos empresariales. 📐 Detalles del terreno: Área total: 4,500 m² Zonificación: Industrial Ubicación: Frente a la Panamericana Sur (Km 18) Topografía: Terreno plano, listo para usar ⚙️ Características: Ideal para logística, almacén, patio de maniobras, planta, taller, depósito, entre otros Acceso vehicular para camiones y maquinaria pesada Posibilidad de conexión a luz trifásica, agua, desagüe (según disponibilidad) Ideal para logística, almacén, patio de maniobras, planta, taller, depósito, entre otros Acceso vehicular para camiones y maquinaria pesada

VENTA PLANTA INDUSTRIAL 3,000 m2. - EN VILLA EL SALVADOR Ubicación: Planta ubicada en la Cooperativa Vertientes de la Tablada de Lurín, Villa El Salvador. A solo 5 cuadras de la Panamericana Antigua, cerca al intercambio de Villa. Av. EL Sol, de fácil acceso. -Ubicación estratégica cerca a la Panamericana Antigua. -Espacio amplio y techado en la nave industrial. -Edificio administrativo totalmente equipado. -Jardín interno en el semi sótano. -Vista al mar desde el patio de maniobras. -Sistemas de seguridad avanzados. -Comunidad vecinal activa y colaborativa en seguridad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: -Área del Terreno: 3,000 m² -Nave Industrial: 965 m² -Edificio Administrativo: -Semi sótano: 124.60 m² -Primer piso: 110.87 m² - Segundo piso: 132.36 m² -Área total: 367.83 m2 NAVE INDUSTRIAL: -Amplio espacio techado con piso de concreto. -Equipado con 5 grandes bloques de anaqueles. -2 cuartos cerrados con reja. -2 puertas amplias y una puerta de ingreso de personal. -Servicios higiénicos con duchas y un baño para discapacitados. -Buena iluminación natural y eléctrica. -Sistema de extracción de aire en el techo. EDIFICIO ADMINISTRATIVO: -Tres pisos totalmente equipados. -Iluminación adecuada, corriente estabilizada, cielos rasos, alfombra, armarios empotrados y cortinas. DISTRIBUCIÓN: 1. Planta Industrial-Almacén: o Primer Piso: -Ingreso peatonal y vehicular con portón amplio metálico. -Caseta de vigilancia. -Rampa peatonal y rampa vehicular. -Patio de maniobras y estacionamiento. -Gran ambiente para almacén con cobertura. -Baño para discapacitados. -Baño y vestuario con ducha y lockers para hombres. -Jardinera en todo el borde con una linda vista al mar. -2 cisternas de agua y una subestación eléctrica. 2. EDIFICIO ADMINISTRATIVO: -Semi sótano: -Escalera de llegada. -Kitchenet-comedor. -Sala de exhibición. -Sala de reuniones extendible. -Cuarto de cómputo y baño. -Acceso a un jardín interno. PRIMER PISO: -Pasadizo. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina con archivo incorporado. -2 oficinas cerradas y un baño. SEGUNDO PISO: -Escalera de llegada. -Terraza. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina. -Oficina cerrada y un baño. EDIFICACIÓN: -Muros y Cimentación: Aporticado, cimientos de concretos corridos, zapatas, columnas vigas de concreto armado, muros de contención y muros de ladrillo a doble altura. -Techos: Losas aligeradas, vigas y escaleras de concreto armado. Coberturas de calaminón y policarbonato traslúcido con estructura metálica. -Pisos: Cerámico, alfombra de alto tránsito, madera estructurada en oficinas, cemento pulido en patio, planta y almacén, asfaltico en exteriores, baños cerámicos. -Puertas y Ventanas: Portón amplio de planchas metálicas, puertas de madera contra placadas, vidrio templado con accesorios de aluminio. -Revestimientos: Muros y cielos rasos tarrajeados y pintados, paredes decorativas de piedra, baldosas acústicas en techos de oficinas, cerámicos y porcelanato en baños. -Baños: Aparatos sanitarios de losa vitrificada, cerámicos. -Instalaciones: Eléctricas a la vista, sanitarias empotradas, suministro eléctrico trifásico. Sistemas de Seguridad: SEGURIDAD INTERNA: -Caseta de vigilancia. -Doble puerta metálica de ingreso peatonal con apertura eléctrica. -Portón doble metálico con seguro a piso Cantol y barras de seguridad. -Muros perimétricos altos. -Sistema de alarma integral contra incendios. -Sistema de alarma en almacén y edificio administrativo. -Cerco eléctrico. -Reflectores en el patio. SEGURIDAD EXTERNA: -Junta Vecinal con grupo de WhatsApp "Vecinos Alerta APROZIV" para reportar situaciones sospechosas. -Vecinos incluyen empresas como BRUNO FERRINI, JMT OUTDOOR, COFASA, PROMETAL, FYA CONTRATISTAS S.A., J.E. CONSTRUCCIONES GENERALES S.A., META COLOR SAC, INDUSTRIAS ROMASA SAC. -Muchas empresas vecinas cuentan con cámaras de vigilancia modernas y de buen alcance, compartiendo información en el chat de seguridad. PRECIO DE ALQUILER: US$ 3.50 POR METRO CUADRADO = US$10,500.00 (El tipo de cambio en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día). ¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER! LLÁMEME

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¡Terreno Industrial en Alquiler en Villa El Salvador! 🚜✨ Presentamos una excelente oportunidad para tu empresa: un amplio terreno industrial de 2,300m² en alquiler, ubicado en la Calle 5, cerca de la Av. El Sol, en Villa El Salvador. Este terreno está diseñado para satisfacer las necesidades de industrias que buscan un espacio seguro y bien ubicado con la infraestructura necesaria para operar eficientemente. Características del Terreno: Superficie: 2,300m² de terreno plano, perfecto para diversas actividades industriales. Cercado: Todo el perímetro del terreno está cercado con ladrillos, proporcionando seguridad y privacidad. Portones de Ingreso: Cuenta con 2 portones de ingreso, facilitando el acceso y salida de vehículos de gran tamaño, como camiones y maquinaria. Zonificación I2: Ideal para uso industrial, permitiendo una amplia gama de actividades y operaciones dentro de la normativa municipal. No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en un terreno que ofrece todo lo necesario para crecer y prosperar en una de las zonas industriales más importantes de Villa El Salvador. az crecer tu industria en el lugar perfecto! 🚀