🚀 EXCELENTE OPORTUNIDAD – TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 📍 Ventanilla – Callao 📐 Área total: 44,278.47 m² 💲 Precio: US$ 1.2 x m² → US$ 53,135 🛠 Zonificación: I2 – Industria Liviana y Pesada ✨ Características destacadas: Ubicado en Avenida Principal A solo 5 min. de Av. Gambetta Rodeado de almacenes industriales Cerca al Mall de Ventanilla Documentos en regla: título de propiedad inscrito en SUNARP ✅ Ideal para: Almacenes Fábricas Industrias livianas y pesadas Proyectos de gran inversión 📑 Inversión segura

🏗️ Terreno Industrial en Alquiler – Ventanilla Ubicación estratégica cerca del Puerto del Callao y Av. Gambetta Se vende terreno industrial de gran extensión ubicado en el distrito de Ventanilla, ideal para proyectos logísticos, almacenes, depósitos o desarrollo industrial. 📍 A solo minutos del Puerto del Callao, con excelente conexión a la Av. Néstor Gambetta y acceso directo a la Panamericana Norte, una de las vías más importantes del país. 📐 Características del terreno: Zonificación: Industrial Ubicación estratégica para operaciones logísticas Fácil acceso para transporte pesado y distribución Zona industrial consolidada y en expansión ✅ Ventajas competitivas: Ideal para centros de distribución, fábricas, almacenes o patios de maniobras Alta conectividad con Callao, Lima Metropolitana y el norte del país Proximidad a vías principales y al puerto Oportunidad de inversión en una zona de alta demanda industrial 📄 Documentación en regla

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD – TERRENO INDUSTRIAL EN ALQUILER! 📍 Ventanilla – Callao 📐 Área total: 23,831.03 m² 💲 Precio: US$ 1.2 x m² → US$ 28,598 🛠 Zonificación: I2 – Industria Liviana y Pesada ✨ Características destacadas: Ubicado en avenida principal A solo 5 minutos de Av. Néstor Gambetta Cerca del Puerto del Callao, Aeropuerto Jorge Chávez y con salida rápida a la Panamericana Sur y Norte Rodeado de almacenes industriales, fábricas y centros logísticos Próximo al Mall de Ventanilla Documentación en regla: título de propiedad inscrito en SUNARP Servicios básicos disponibles: agua, luz y desagüe ✅ Ideal para: Almacenes Fábricas Industrias livianas y pesadas Proyectos de inversión a gran escala 📑 Inversión segura en zona industrial estratégica

Se alquila Terreno Industrial de 1431 m2, ideal para inversión. Ubicado a 3 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez y cerca a la Av. Elmer Faucett. Ideal para Fabricas, Almacenes, Colegios iglesias, etc. Zonificación Industrial Liviana I2 Linderos: Frente y Fondo 20mts Laterales: 71mts. Pozo a tierra, luz, agua y desagüe QUE ESPERAS?? AGENDA TU VISITA Y NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!

Terreno comercial en alquiler — Callao Avenida Pacasmayo y el Olivar 🏬 Pisos: 1 📐 Área construida: 50.00 m² 🛏 Habitaciones: 1 🕰 Antigüedad: 41 años 🚗 Estacionamientos: No disponible 🚻 Baños: 1/2 BAÑO Descripción breve: Espacio comercial con excelente visibilidad y acceso directo desde la avenida, ideal para quienes buscan un local funcional y fácilmente adaptable. La distribución abierta y la ubicación en zona transitada facilitan la instalación de distintos giros comerciales con rápida puesta en marcha. Ventajas: - Ubicación estratégica sobre Avenida Pacasmayo - Terreno amplio con posibilidad de aprovechamiento adicional según necesidades - Espacio versátil para acondicionar a medida Observaciones: - Sin estacionamiento propio Disponible para visitas y consultas. Solicite más información y coordine una visita para evaluar el acondicionamiento y posibilidades según su negocio.

Se alquila terreno industrial con un área total de 14,621.84 m² en la Zona Industrial de Ventanilla, en una zona estratégica que se esta convirtiendo en el corazón del futuro Eje Industrial Chancay - Ancón - Callao. Este terreno cuenta con 4 frentes, uno de ellos a la Av. Revolución, ideal para operaciones logísticas y acceso directo a vías principales. Características Destacadas: • Área Regular: Completamente cercado y nivelado, listo para construir. 100 x 146 ml promedio • Servicios Disponibles: Con todos los servicios básicos listos para su uso. • Documentación en Regla: Listo para comprar y desarrollar tu proyecto sin complicaciones. • Zonificación: I1 (Industria Ligera), perfecto para una variedad de proyectos logísticos, comerciales e industriales. Ubicación Estratégica: Terreno con 4 frentes, uno de ellos a la Av. Revolución. Situado a pocas cuadras de la Av. Los Próceres, este terreno está cerca del puerto y aeropuerto del Callao, con fácil acceso a la Panamericana Norte. La proximidad al futuro Terminal Portuario de Chancay, que comenzará a operar pronto, potenciará aún más esta área, convirtiéndola en un hub logístico clave para el comercio internacional. No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante desarrollo industrial. ¡Contáctanos ahora y asegura tu inversión en el futuro económico del Perú!

LOCAL INDUSTRIAL EN ALQUILER - CALLAO _______________________ UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS DEMANDADAS DEL CALLAO-A UN PASO DEL PUERTO DEL CALLAO , CON UN CUADRANTE ESPECTACULAR / ENTRE AV. LA COLONIAL , AV. UNIVERSITARIA Y AV. ARGENTINA ! PARQUE INDUSTRIAL Y DE COMERCIO - AREA DE TERRENO : 525.00 M2 - ZONIFICACIÓN: ZRE- ZONA DE REGLAMENTO ESPECIAL - USOS PERMISIBLES : VIVIENDA UNIF, BIFAM, CONJUNTO RESIDENCIAL, COMERCIO INDUSTRIA LIVIANA -TALLERES - CONSTRUCCIÓN : ÁREA DE CARGA Y DESCARGA MONTACARGA NAVE INDUSTRIAL SERVICIOS HIGIENICOS RENTA : $ 3,500.00 MAS IGV CONDICIONES : 3 MESES DE GARANTIA Y 2 MESES DE ADELANTO ! __________________________________________ ES MOMENTO QUE TU NAVE INDUSTRIAL ESTÉ ESTRATEGICAMENTE UBICADA ! **Disponibilidad: El inmueble se encuentra actualmente en proceso de coordinación de salida, estimándose su entrega efectiva dentro de un plazo aproximado de 90 días, sujeto a los términos acordados en la negociación.

¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación estratégica, frente al aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del puerto del Callao. Se encuentra al frente de la Estación Quilca – Faucett de la línea 4 del Metro. Con acceso directo a las avenidas Faucett y Quilca y cerca de avenidas principales como Morales Duarez, Argentina, Benavides y la Línea amarilla. Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro. Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS). El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP). Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros. Área del Lote II: 3,885m2 ALQUILER: (*) Renta x m2: US$ 2.75 x m2 + IGV Renta mensual (Lote II): US$ 10,683.75 Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante) (*) Venta o alquiler (estado actual) o Built-to-Suit con el Proyecto de Bodegaje. Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.

¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación estratégica, frente al aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos del puerto del Callao. Se encuentra al frente de la Estación Quilca – Faucett de la línea 4 del Metro. Con acceso directo a las avenidas Faucett y Quilca y cerca de avenidas principales como Morales Duarez, Argentina, Benavides y la Línea amarilla. Los terrenos presentan 4 frentes de luz. Colindan con vías públicas en todo su perímetro. Zona de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de viviendas de interés social (VIS). El índice de usos distrital tiene amplia compatibilidad de la zonificación Comercio provincial (CP). Compatibilidad de usos diversos como: vivienda, comercio, industrial, bodegaje, salud, entre otros. Área del Lote I: 15,642m2 ALQUILER: Renta x m2: US$ 2.75 x m2 + IGV Renta mensual: US$ 43,015.50 + IGV Plazo: contratos de plazo flexible (6 meses en adelante) Nota: posibilidad de arrendar fracciones del Lote I, de acuerdo con los requerimientos del arrendatario. Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea una visitar alguno de los terrenos gustosamente coordinamos la fecha y hora.

Alquilo Terreno Industrial 2,000 m2 en ventanilla pachacutec Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Linderos : Frente: 50.38m2 Derecha: 349 m2 Izquierda : 320m2 Fondo: 65.69m2 Ubicacion : Acceso a la ciudad A 10 minutos de la av gambeta Av los Delfines Rodeado de almacenes industriales Costado de mall de Ventanilla PRECIO: $ 2000 $1 Dólares por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS

Alquilo Terreno Industrial 2,000 m2 en ventanilla pachacutec Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Ubicacion : Acceso a la ciudad A 10 minutos de la av gambeta Av los Delfines Rodeado de almacenes industriales Costado de mall de Ventanilla PRECIO: $ 9100 $1.3 Dólares por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS

Alquilo Terreno Industrial 7000 m2 en ventanilla Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Ubicación : A 10 minutos de la Av Gambeta Rodeado de almacenes industriales cerca al Mall de Ventanilla Luz Trifásica Los portones tienen la sgte medida: 5 metros de Altura -Libre Arriba x 8 metros de Ancho PRECIO: $ 12,600 + Imp renta de Alquiler 5% $1.8 Dólares por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS

📍 Terreno Comercial en Esquina – Callao ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto? 🚀 Este amplio terreno en esquina se ubica en una zona estratégica del Callao, con alta visibilidad y fácil acceso 🚦. Su ubicación lo convierte en la oportunidad ideal para levantar un negocio de gran impacto. ✨ Potencial de negocios ideales: 🛒 Market / Tienda de conveniencia 💊 Farmacia 🏥 Clínica u hospital 🧘‍♀️ Centro de terapias y bienestar 🏢 Local para cadenas comerciales o servicios bancarios ✅ Ventajas: Ubicación estratégica en plena esquina 🌟 Gran exposición y flujo constante de personas 👥 Terreno versátil para diferentes tipos de proyectos Haz realidad tu inversión en un punto clave del Callao. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🔑

Alquilo Terreno Industrial 4000 m2 en ventanilla Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Ubicación : A 10 minutos de la Av Gambeta Rodeado de almacenes industriales cerca al Mall de Ventanilla Luz Trifásica Los portones tienen la sgte medida: 5 metros de Altura -Libre Arriba x 8 metros de Ancho PRECIO: 4000m2 x $2 precio= $ 8,000 DOLARES

Alquilo Terreno Industrial 5000 m2 en ventanilla Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Ubicación : A 10 minutos de la Av Gambeta Rodeado de almacenes industriales cerca al Mall de Ventanilla Luz Trifásica Los portones tienen la sgte medida: 5 metros de Altura -Libre Arriba x 8 metros de Ancho PRECIO: $ 15000 + Imp renta de Alquiler 5% $3 Dólar por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS

📦 ALQUILER DE TERRENO INDUSTRIAL EN GAMBETA – CALLAO 📍 Excelente ubicación: zona industrial, accesos rápidos y conectividad portuaria 📐 Áreas disponibles: 10,000 m² 5,000 m² Opción desde 1,000 m² 💲 Precio: $3.5 por m² 🔧 Especificaciones: Zonificación: IG, agrícola, pesquero Terreno cercado y plano aprobado Energía eléctrica trifásica y agua disponible Caseta de control y vigilancia Fácil acceso por Av. Gambeta, cerca a Paradero Ferroles 🚀 Ideal para: • Logística y supply chain • Depósitos de importación/exportación • Parques industriales • Transporte de carga y operaciones portuarias • Centros de ensamblaje y producción • Empresas de energía, agroindustria y manufactura • Corporaciones con requerimientos de gran espacio

Alquilo Terreno Industrial 2,000 m2 en ventanilla pachacutec Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Linderos : Frente: 50.38m2 Derecha: 349 m2 Izquierda : 320m2 Fondo: 65.69m2 Ubicacion : Acceso a la ciudad A 10 minutos de la av gambeta Av los Delfines Rodeado de almacenes industriales Costado de mall de Ventanilla PRECIO: $ 3,600 $1.8 Dólares por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS

Alquilo Terreno Industrial 2000 m2 en ventanilla Zonificación : ZRE ( zona de reglamentación especial) Ideal para almacenes, etc Ubicación : A 10 minutos de la Av Gambeta Rodeado de almacenes industriales cerca al Mall de Ventanilla Luz Trifásica Los portones tienen la sgte medida: 5 metros de Altura -Libre Arriba x 8 metros de Ancho PRECIO: $ 4000+ Imp renta de Alquiler 5% $2.0 Dólares por m2 Sujeto a tipo de cambio SBS