Local Comercial en alquiler · Primer Hogar Policial, Villa Maria del Triunfo · 1337 m², 19 dorm.

¡Ideal para empresas, instituciones e inversionistas que buscan amplitud, excelente distribución y múltiples posibilidades de negocio! Se alquila amplio local comercial de 5 pisos , estratégicamente ubicado en esquina, en una zona de Comercio Vecinal del distrito de Villa María del Triunfo, en la intersección de la avenida Jr. Progreso y Próceres. Su ubicación en esquina, con dos frentes y tres ingresos independientes, ofrece versatilidad para desarrollar diferentes actividades comerciales, institucionales o empresariales. Con un área de terreno de 412.70 m² y un área construida de 1,337.26 m², este inmueble destaca por su gran capacidad, distribución funcional y variedad de ambientes, incluyendo amplios salones y numerosas habitaciones con baño propio. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Ubicación: Esquina de Jr. Progreso y Próceres, Villa María del Triunfo. • Área de terreno: 412.70 m². • Área construida: 1,337.26 m². • Distribución: 5 pisos. • Frentes: 2. • Accesos: 3 ingresos. • Ambientes: Amplios salones, habitaciones con sus respectivos baños completos, áreas de recepción, patios y espacios adaptables. • Servicios e instalaciones: Agua potable, cisterna de gran capacidad, tanque elevado, pozo de tierra y conexiones para teléfono, cable e internet. 🏢 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🔹 PRIMER PISO – AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD Cuenta con dos áreas diferenciadas: Área derecha: • Amplio salón moderno en forma de L, ideal para eventos y reuniones. • Baño. • Escalera ancha de acceso al segundo piso. Área izquierda: • Sala de ingreso. • Ambiente para recepción. • 2 habitaciones con baño completo. • 3 ambientes adaptables para otras habitaciones u otros usos. • 1/2 baño de visitas. • 1 baño completo adicional. • Amplio patio posterior con baño doble, conectado con el área de habitaciones y el salón principal. 🔹 SEGUNDO PISO – SALONES Y HABITACIONES Área derecha: • Amplio salón moderno con ventanas de gran tamaño. • 1/2 baño. • 2 baterías de servicios higiénicos, cada una equipada con 3 lavaderos y 3 inodoros. Área izquierda: • 2 habitaciones con baño completo y vista exterior. • 6 habitaciones con baño completo y vista interior. 🔹 TERCER PISO – ESPACIOS PARA IMPLEMENTAR Y EXPANDIR Área derecha: • Amplio ambiente preparado para implementar un nuevo salón. • Cuenta con falso piso, paredes tarrajeadas y conexiones previstas para instalar 3 baños. Área izquierda: • 3 habitaciones con baño completo. • Una de las habitaciones incluye un ambiente adicional que puede acondicionarse como salita. 🔹 CUARTO PISO – MÁS AMBIENTES PRIVADOS • 4 habitaciones, cada una con baño completo. 🔹 QUINTO NIVEL – LAVANDERÍA Y AZOTEA • Amplio ambiente destinado a lavandería. • Azotea con tanque de agua. 💼 IDEAL PARA DIVERSOS RUBROS Por sus características, distribución y amplitud, el inmueble ofrece potencial para ser acondicionado, previa evaluación de compatibilidad de uso y licencias, para actividades como: • 🏨 Hostal u hospedaje. • 🍽️ Restaurante con salones para eventos y Restobar • 🎉 Centro de recepciones y eventos sociales. • 🏢 Oficinas corporativas e instituciones. • 🏥 Centro médico o consultorios. • 🎓 Centro educativo o institución de capacitación. • 🧰 Talleres y otras actividades comerciales compatibles con la zonificación. ⚙️ INSTALACIONES Y SERVICIOS El local cuenta con: • Pozo de tierra. • Servicio de agua potable. • Cisterna de gran capacidad. • Tanque elevado. • Conexiones para teléfono, cable e internet. ⭐ UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA TU NEGOCIO Aprovecha la oportunidad de alquilar un inmueble de gran metraje, con múltiples ambientes y una distribución que permite evaluar diferentes alternativas de implementación según las necesidades de tu empresa o institución. 📍 Ubicación estratégica en esquina, en Villa María del Triunfo. 📞 ¡Contáctanos para mayor información y coordinar una visita!