🏢 Alquiler De Local Comercial De 3 Pisos Para Empresas O Franquicias

🏢 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL DE 3 PISOS PARA EMPRESAS O FRANQUICIAS 📍 Av. Las Gaviotas – Entre Chorrillos y Surco 💰 Alquiler: S/ 25,000 mensuales Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Este amplio local comercial de 600 m² ofrece la infraestructura ideal para empresas que buscan visibilidad, amplitud y excelente conectividad. 📐 Área por piso: 210 m² 🏢 Área total: 600 m² (3 pisos) Ideal para: ✅ Gimnasios y centros deportivos ✅ Academias e institutos ✅ Estudios de baile ✅ Entrenamiento funcional o Cross Training ✅ Clínicas y centros de rehabilitación ✅ Franquicias ✅ Oficinas corporativas ✅ Otros negocios comerciales Distribución 🔹 Primer piso - Amplia área de uso múltiple. - Baños para hombres y mujeres. 🔹 Segundo piso - Espacio acondicionado para máquinas y entrenamiento. - Baño para mujeres. 🔹 Tercer piso - Amplio salón para baile y actividades grupales. - Espacio adaptable a diversos rubros. ⭐ Valor agregado El inmueble funcionó anteriormente como gimnasio y cuenta con licencia y autorización para este rubro, lo que facilita el inicio de operaciones para negocios del sector fitness o actividades afines. Condiciones de alquiler 💰 Renta mensual: S/ 25,000 🔐 Garantía: 2 meses 📄 Adelanto: 2 meses 📈 Incremento anual: 3% 📝 Contrato mínimo: 5 años 🚗 Cochera (opcional) Disponible por S/ 1,500 mensuales. Horario de uso: - 5:00 a. m. a 11:00 a. m. - 6:00 p. m. a 11:00 p. m. Por motivos de seguridad, el acceso será con puertas cerradas y el arrendatario deberá contar con una persona responsable de abrir y cerrar el portón. ✨ Una excelente oportunidad para empresas, franquicias o emprendedores que buscan un local amplio, con antecedentes operativos y una ubicación privilegiada entre Chorrillos y Surco. 📲 Más información o agenda una visita con RE/MAX Exclusive. WhatsApp: 906 079 111