Alquiler De Local Comercial U Oficina 150 M² En Esquina A Una Cuadra De Av. Trinidad Morán

Ubicado a 1 cuadra de la Av. Trinidad Morán y a solo 3 cuadras cortas del cruce con la Av. Ejército, cerca del acceso al estacionamiento ubicado a espaldas de Mallplaza. El inmueble se encuentra en segundo piso, ubicado en esquina, con ingreso completamente independiente y balcón angosto con vista directa a la avenida, lo que brinda buena exposición comercial. En el primer piso funciona una reconocida tienda de ciclismo consolidada en la ciudad. El espacio disponible para alquiler es exclusivamente el segundo piso. Distribución — Aproximadamente 150 m². — Amplio monoambiente con distribución tipo L, iluminado y versátil. — 4 oficinas o ambientes independientes. — 1 baño completo para todo el local. — Balcón angosto con vista directa a la avenida. Condiciones y características Se permite colocar publicidad en la fachada correspondiente al segundo piso, sujeto a las condiciones del inmueble. Se permite el rubro de alimentos, siempre que sea de bajo riesgo. No se permiten balones de gas grandes, cocinas industriales, parrilladas ni actividades que generen humo, olores intensos o riesgos elevados. El local se entregará pintado, listo para implementar. Importante: Las fotografías publicadas muestran cómo se verá el local una vez pintado y acondicionado para su entrega. Actualmente, el inmueble mantiene el mismo color, pero presenta cierto desgaste propio del uso y el paso del tiempo. La propiedad será entregada pintada y renovada en su presentación, tal como se aprecia en las fotografías. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, academias, showroom, servicios especializados y otros negocios que requieran una ubicación estratégica y visible.