Alquiler Infraestructura Industrial Y Corporativa Completa

LOCAL INDUSTRIAL Y CORPORATIVO EN ALQUILER – LURÍN | US$ 9,000 + IGV Excelente local industrial de 1,250 m² de terreno, ubicado en Lurín, a solo aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Se ofrece en alquiler amplio inmueble industrial de 3 niveles, con aproximadamente 1,369.35 m² de área construida, área libre de 221 m² y una distribución diseñada para integrar las operaciones productivas o logísticas de una empresa con sus áreas administrativas, comerciales y gerenciales. El inmueble cuenta con zonificación industrial y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ser utilizado, previa coordinación de las adecuaciones que requiera el nuevo operador. DISTRIBUCIÓN Primer piso – Área operativa y comercial Torre de vigilancia operativa. Baño de visitas. Sala de espera. Zona de recepción. Oficinas administrativas. 4 baños. Área de capacitación. Sala de ventas. Patio. Cisterna y cuarto de bombas. Almacén. Acceso mediante escalera al segundo nivel. Dos naves parabólicas, con altura aproximada de 10 metros, ideales para almacenamiento, distribución y operaciones industriales. Acceso vehicular con puerta de aproximadamente 3 metros de altura; al abrirse permite un ingreso sin límite superior de altura. Posibilidad de ingreso de camiones y tráileres. Segundo piso – Área administrativa y gerencial Hall de distribución. 3 baños. Oficinas administrativas. Cuarto de servidores de sistemas. Sala de directorio privado. Oficina de Gerencia General. Sala de reuniones de Gerencia. Escalera de acceso al tercer nivel. Tercer piso – Área de servicios y archivo 2 baños. Terraza. Cocina. Comedor. 2 depósitos para almacenamiento de documentación administrativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno: 1,250 m² Área construida: 1,369.35 m² Área libre: 221 m² 3 niveles. Naves parabólicas con aproximadamente 10 m de altura. Zonificación industrial. Cerco perimétrico. Torre de vigilancia. Vigilancia permanente. Sistema de cámaras de seguridad. Sistema de alarma. Aproximadamente 6 estacionamientos internos. Oficinas con aire acondicionado. Antigüedad aproximada: 20 años. Buen estado de conservación. A aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Acceso para camiones y tráileres. IDEAL PARA Por su distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas que requieran combinar almacenamiento, operaciones industriales, distribución y oficinas administrativas y gerenciales en un mismo inmueble. La propiedad puede adaptarse, previa coordinación y autorización del propietario, a las necesidades específicas del nuevo arrendatario. CONDICIONES Alquiler: US$ 9,000 mensuales + IGV Contrato mínimo: 2 años. Las condiciones de garantía y adelanto se coordinan directamente con el propietario. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus operaciones en Lurín, con rápida conexión hacia la Panamericana Sur y espacios diferenciados para operación y administración.