Alquilo Edificio Comercial De Estreno En Esquina (6 Pisos+Azotea ) – Área: 3,078 M² Techados En Av. Balta 1551 Con Manuel Pardo - En Mercado Dodelo

🏢 ¡EN ALQUILER! IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL DE 6 PISOS EN CHICLAYO ¡La oportunidad ideal para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de alto tránsito! Se alquila moderno y funcional edificio comercial de estreno, diseñado bajo los más altos estándares normativos y de seguridad. Ideal para tiendas por departamentos, sedes corporativas, centros médicos o entidades financieras. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Calle Manuel Pardo Nº108, esquina con Av. José Balta Nº1551-1563, Chiclayo - Lambayeque. • Entorno: Zona comercial totalmente consolidada y con alta exposición peatonal y vehicular. . Esta zona es perfecta para grandes tiendas, clínicas sanitarias, centros médicos, institutos de educación, sedes bancarias principales o mega-tiendas de retail que buscan captar el flujo masivo de miles de personas que transitan por Balta a diario. . Flujo Peatonal y Vehicular Garantizado: Situado en el eje comercial definitivo de Chiclayo. Exposición visual insuperable gracias a su imponente fachada de vidrio de 6 pisos en esquina. 📐 DIMENSIONES Y CONFIGURACIÓN • Área de Terreno (Ocupada): 506.85 m² • Área Techada Total: 3,078.35 m² distribuidos en 6 niveles más azotea. • Frente: Extensa fachada de 20 metros con mamparas de cristal templado de alta resistencia. . Fondo : De 25 ml 🚗 ACCESIBILIDAD Y DISTRIBUCIÓN • Triple Ingreso: Cuenta con dos accesos principales (por Calle Manuel Pardo y Av. José Balta) equipados con rampas de accesibilidad y puertas metálicas enrollables. Posee además un ingreso lateral exclusivo con puertas batientes de vidrio templado. • Distribución por Niveles: o 1er Piso: Amplia zona de tienda/exhibición, área para 4 cajas receptoras, oficina administrativa y servicios higiénicos accesibles. o Del 2do al 6to Piso: Plantas libres dedicadas exclusivamente a tienda o exhibición para maximizar el espacio comercial. o 3er Piso: Incluye un área técnica especializada. o Azotea: Zona de vestuarios para personal (damas/varones) y áreas independientes para grupo electrógeno y transformador. • Circulación Vertical: Equipado con ascensor de última generación, montacargas de alta capacidad, escalera integrada principal (2.00 m de ancho) y escalera de evacuación de emergencia. 💎 ACABADOS DE PRIMERA Y COMODIDADES • Pisos: Porcelanato gris mate de alto tránsito (0.60x0.60m) en áreas comerciales y cemento pulido en almacenes. • Iluminación: Luminarias LED de bajo consumo continuas suspendidas y tipo downlight. • Climatización: Sistema de ventilación forzada y climatización con equipos piso-techo e inyectores/extractores de aire instalados. 🛡️ SEGURIDAD DE NIVEL INTERNACIONAL Edificio diseñado estrictamente bajo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y el Código de Seguridad de Vida NFPA-101: • Sistema centralizado de alarma contra incendios, sensores de humo y rociadores en todos los niveles. • Gabinetes con mangueras contra incendios y cisterna exclusiva con bomba jockey. • Red de circuito cerrado de televisión (CCTV) integrada. • Conductores eléctricos libres de halógeno para mayor seguridad. CONDICIONES DE ALQUILER: Dos meses de garantia y un mes de adelanto