🎯 Alquilo Imponente Local Comercial De 851 M² En El Corazón Comercial De Barranca – Zonificación Ci

🌟 ALQUILA LA MEJOR UBICACIÓN PARA TU MARCA O NEGOCIO Aprovecha la oportunidad de posicionar tu empresa en el nodo comercial de mayor flujo peatonal y vehicular de Barranca. Ubicado estratégicamente en una zona de alto tránsito, rodeado de las principales entidades bancarias, cadenas de farmacias, empresas de transporte y mercados de abastos. Este inmueble de 851 m² de área construida ofrece la infraestructura ideal y versatilidad para Clínicas, Centros Médicos, Boticas/Farmacias, Entidades Financieras, Cajas de Ahorro, Institutos o Cadenas Retail. 📐 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Área de Terreno: 326.70 m² Área Construida Total: 851.00 m² (distribuidos en 4 niveles) Linderos: Frente: 5.10 ml | Fondo: 14.20 ml | Derecha: 33.30 ml | Izquierda: 35.00 ml Distribución por Niveles: 🏢 1.º Piso (312 m²): Amplia planta libre con imponente doble altura de 4.5 metros, ideal para recepción, hall comercial, showroom o atención al cliente. 🏗️ Mezzanine (123 m²): Excelente espacio para oficinas administrativas, supervisión o área técnica. 🩺 2.º Piso (312 m²): Espacio pre-habilitado para centro médico/consultorios/laboratorio, con ambientes diferenciados. 📦 Azotea (103 m²): Área ideal para almacenamiento, back-office o comedor corporativo. Área libre 209 m2 🔥 VENTAJAS COMPETITIVAS ✅ Zonificación CI (Comercio Intensivo): Máxima flexibilidad de usos y giros comerciales. ✅ Documentación en regla: Listo para trámites de licencia de funcionamiento ✅ Excelente visibilidad e impacto de marca: Fachada estratégica sobre eje de alto flujo. ✅ Flexibilidad de arrendamiento: Opción de alquiler del edificio completo para grandes operaciones corporativas. Condiciones : 2 x 1 para contratos hasta 3 años ( Para plazos mayores se evaluara puntualmente) Demostrar Ingresos Encontrarse bien calificado en el sistema financiero No pierdas la oportunidad de expandir tu operación en el Norte Chico con un activo prime de alto rendimiento.