Amplio Departamento 1Er Piso Con 2 Cocheras E Ingreso Independiente | Tomás Marsano, Miraflores | Uso Vivienda U Oficina

🏢 Espacio raro de encontrar en Miraflores: 175.46 m² de área ocupada (119.20 m² techados), 2 cocheras e ingreso independiente desde la avenida. Ideal para vivir, montar tu oficina o consultorio, o invertir con una propiedad versátil y de alta demanda. 🚪 Doble acceso ✅ Ingreso directo desde la calle (ideal para atender clientes o pacientes) ✅ Ingreso interno por la recepción del edificio multifamiliar 🏠 Distribución funcional y bien aprovechada ✅ Recepción amplia ✅ Sala de reuniones ✅ Pool de asistentes ✅ Oficina principal con baño propio y walking closet ✅ Kitchenette ✅ Área de oficio y patio de servicio con conexiones para lavandería ✅ Patio interior con sala de estar: un espacio de descanso con luz natural ✅ 2 baños completos + medio baño de visita ✅ Vista interior, tranquila y privada 🚗 2 cocheras paralelas incluidas, algo muy valioso en la zona. 📋 Listo para operar: cuenta con licencia de funcionamiento como oficina administrativa. 📐 Zonificación RDM (residencial de densidad media). 💰 Mantenimiento accesible: S/360 mensuales. 📍 Ubicación estratégica en Tomás Marsano (Urb. La Aurora), con conexión rápida a Miraflores, Surquillo, Barranco y Surco, y cerca de avenidas principales y transporte. 💵 Precio: US$325,000 (negociable) Privacidad, espacio, cocheras e ingreso independiente a este valor casi no se encuentran en Miraflores. 🔑