“Amplio Dúplex De 160 M² Santa Rosa Callao – ¡Excelente Oportunidad!”

AMPLIO DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 160 M² CON VISTA AL PARQUE EL ROSEDAL – CIUDAD SATÉLITE SANTA ROSA, CALLAO Se ofrece en venta amplio departamento dúplex de aproximadamente 160 m², ubicado en el Conjunto Habitacional Ciudad Satélite Santa Rosa, Callao, frente al agradable entorno del Parque El Rosedal. La propiedad destaca por su amplitud, distribución en dos niveles, independencia de ambientes y excelente vista al parque, constituyendo una alternativa ideal para familias numerosas que buscan espacios cómodos y versátiles. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE PRIMER NIVEL El primer piso presenta una distribución funcional y cómoda, conformada por: Sala-comedor amplia, con vista al Parque El Rosedal. Cocina cerrada, equipada con conexión al servicio de gas natural Cálidda. Tres dormitorios, que pueden ser utilizados como habitaciones familiares, dormitorio principal, dormitorio de niños o ambientes de trabajo. Un baño completo. Lavandería independiente. SEGUNDO NIVEL El segundo piso cuenta con una distribución que permite mantener un alto grado de independencia respecto al primer nivel: Sala-comedor amplia, igualmente con vista al Parque El Rosedal. Cocina cerrada por implementar, brindando la oportunidad de diseñarla y equiparla de acuerdo con el gusto y las necesidades del nuevo propietario. Dos dormitorios. Un baño completo. Dormitorio principal con baño incorporado, proporcionando mayor privacidad y comodidad. Lavandería independiente. En total, la propiedad dispone de 5 dormitorios y 3 baños, distribuidos entre ambos niveles. ANTECEDENTES Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El inmueble fue originalmente concebido como un departamento tipo flat, con un área construida de 68.04 m², complementada por una terraza de 7.05 m². Posteriormente, en el año 2002, se realizaron trabajos de ampliación que incorporaron 10.35 m² adicionales de construcción, además de 17.15 m² de área adicional. En una etapa posterior se ejecutó la construcción del segundo nivel, incrementándose significativamente la superficie y modificándose la configuración original del inmueble. Como resultado de las ampliaciones y de la construcción del segundo piso, actualmente la propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 160 m², desarrollada en dos niveles. PRINCIPALES ATRIBUTOS 160 m² aproximadamente de área total. Propiedad desarrollada en dos niveles. 5 dormitorios. 3 baños. 2 salas-comedor, ambas con vista al Parque El Rosedal. Cocina cerrada en el primer nivel con gas natural Cálidda. Segunda cocina cerrada por implementar. 2 lavanderías, una en cada nivel. Dormitorio en segundo nivel con baño incorporado. Amplios espacios con posibilidades de adecuación según las necesidades del propietario. Ubicación dentro del Conjunto Habitacional Ciudad Satélite Santa Rosa, Callao. Configuración que permite aprovechar los dos niveles de manera independiente. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Por sus dimensiones y distribución, este dúplex constituye una excelente alternativa para una familia numerosa que necesita varios dormitorios y espacios independientes, así como para quienes buscan una propiedad que permita desarrollar diferentes ambientes en cada nivel. La presencia de dos salas-comedor con vista al Parque El Rosedal constituye uno de los principales atractivos del inmueble, aportando amplitud visual y una agradable relación con el entorno. Además, el segundo nivel cuenta con una cocina cerrada por implementar, lo que representa una oportunidad para que el nuevo propietario pueda acondicionar este espacio de acuerdo con sus preferencias y necesidades. Una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades de uso, que combina 160 m² aproximadamente, cinco dormitorios, tres baños y una privilegiada vista al Parque El Rosedal, en una ubicación consolidada de Ciudad Satélite Santa Rosa – Callao.