Casa De 2 Pisos Con Entrada Independiente - Rimac

​🏡 ¡CASA DE 2 PISOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN EL RÍMAC! ​¡Gran oportunidad de inversión o para familias numerosas! Esta propiedad cuenta con departamentos independizados por nivel, ideales para vivir en un piso y alquilar el otro, generando ingresos desde el primer día. ​📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES: ​Área de Terreno: 80 m² ​Área Construida: 176 m² ​Antigüedad: 62 años (en excelente estado de conservación) ​Cochera: 1 espacio privado ​🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: ​🔹 PISO 1 ​Amplia Sala / Comedor ​Cocina cerrada ​2 Dormitorios ​1 Baño completo ​🔹 PISO 2 (Entrada e independización independiente) ​Sala / Comedor ​Cocina cerrada con área de lavandería ​3 Dormitorios ​Pequeño depósito ​🔹 AZOTEA ​Habitación amplia ​Terraza ideal para reuniones familiares o proyectar un área social ​(Nota: La propiedad no cuenta con conexión a Gas Cálidda). ​📍 UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: ​Ubicada en una zona tradicional y estratégica del Rímac (cerca de la Avenida Guardia Republicana, ex Capilla / Macchu Picchu), rodeada de todos los servicios esenciales para tu comodidad diaria: ​Supermercados y Comercio: A pocos minutos de plazaVea y abastos locales como el Mercado del Limoncillo. ​Deporte y Bienestar: Gimnasios y losas deportivas cercanas. ​Educación: Cercano a colegios locales y zonas residenciales consolidadas. ​Ubicación exacta: Pasaje Santa Elena Rímac ​🗺️ CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD: ​Su ubicación céntrica permite un rápido desplazamiento hacia diversos puntos clave de Lima Metropolitana: ​Cercado de Lima / Centro Histórico: A solo minutos para trámites, trabajo o paseo. ​San Martín de Porres e Independencia: Fácil acceso a centros comerciales como MegaPlaza y Plaza Norte. ​La Victoria / El Agustino: Conexión directa a través de vías principales como la Av. Tacna, Av. Alcázar y la Vía de Evitamiento. ​📲 ¡Haz tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar o inversión! 📩 Escríbenos por mensaje directo o WhatsApp para más información y agendar una visita.