🏡 ¡Casa De 3 Pisos Con Local Comercial En Venta – Panamericana Norte, Cruce De Ventanilla!

📍 ¡Excelente oportunidad para vivir, emprender e invertir en una zona comercial estratégica! Propiedad de 3 pisos ubicada en plena avenida Panamericana Norte, a la altura del cruce de Ventanilla, con zonificación Comercio Zonal (CZ), ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un solo lugar. 🏪 PRIMER PISO – LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA ✅ Local comercial con baño propio, ideal para negocio o generar ingresos por alquiler. 🛏️ 2 dormitorios. 🚿 1 dormitorio con baño incorporado. 🚻 1 baño adicional de visita. 🏠 SEGUNDO PISO – VIVIENDA FAMILIAR 🛋️ Amplia sala con balcón y vista a la avenida. 🍳 Cocina independiente. 🛏️ 3 dormitorios. 🚿 Dormitorio principal con baño privado. 🚻 1 baño completo compartido. 🏗️ TERCER PISO – POTENCIAL DE AMPLIACIÓN 🛏️ 1 habitación techada con losa aligerada y vista a la calle. 🧱 Divisiones de concreto para 3 dormitorios adicionales, actualmente sin techar. 📈 Excelente potencial para ampliar los ambientes según las necesidades del futuro propietario. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Ubicada en plena avenida Panamericana Norte, cruce de Ventanilla. 🛒 A solo 2 minutos del hipermercado Tienda Uno. 🏬 Zonificación Comercio Zonal (CZ). 📈 Excelente exposición comercial por su ubicación sobre una avenida principal. 💼 POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para desarrollar un negocio en el primer piso, utilizar los niveles superiores como vivienda familiar o generar ingresos mediante el alquiler de ambientes independientes, previa adecuación. ✨ ¡Una propiedad con gran potencial comercial y residencial, perfecta para invertir y proyectar tu futuro! 📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita!