🏡✨ Casa En Venta Con Excelente Potencial Para Vivienda Y Negocio – San Sebastián, Cusco ✨🏡

¿Buscas una propiedad amplia, bien ubicada y con la posibilidad de generar ingresos? 💼🏠 Esta excelente casa ubicada en la APV PROCASA, distrito de San Sebastián, combina comodidad, amplitud, una hermosa vista panorámica de la ciudad del Cusco y espacios comerciales actualmente en funcionamiento. 🌄✨ 📐 Construida sobre un terreno de 386.92 m² y con aproximadamente 225 m² de área construida, esta propiedad de material noble cuenta con amplios ambientes, excelente iluminación natural y múltiples posibilidades de uso. 🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 📏 Área de terreno: 386.92 m² 🏠 Área construida aproximada: 225 m² 🏢 Casa de material noble de 2 pisos 📐 Frente aproximado: 15 metros 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌳 Jardín de aproximadamente 100 m² con árboles frutales 🌄 Vista panorámica hacia la ciudad del Cusco ☀️ Excelente iluminación y ventilación natural 🏢 PRIMER PISO: NEGOCIO Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS 🛍️ Local comercial de aproximadamente 80 m². 💊 Segundo local comercial actualmente acondicionado como botica. 🚻 Ambos locales cuentan con baño propio. 💼 Los dos locales se encuentran actualmente en funcionamiento, ofreciendo un excelente potencial para generar ingresos por alquiler. 🌳 Amplio jardín posterior con árboles frutales. 🏚️ En la parte posterior del terreno se encuentra una pequeña casa de adobe de dos pisos, ideal para utilizar como depósito, taller, casa de huéspedes o desarrollar un futuro proyecto de remodelación. 🏠 SEGUNDO PISO: AMPLIO ESPACIO FAMILIAR 🛋️ Amplia sala con excelente iluminación natural. 🍽️ Comedor independiente. 🍳 Cocina amplia y bien ventilada. 🛏️ 4 dormitorios. 🛁 2 baños completos. ☀️ Ambientes cómodos, funcionales y con abundante iluminación natural. 🏙️ AZOTEA CON POTENCIAL La azotea ofrece múltiples posibilidades de uso, como área de servicio, tendal o futura ampliación. 🧱✨ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una zona urbana consolidada y de constante crecimiento, con: 🛣️ Vías totalmente asfaltadas. 🚶‍♀️ Veredas. 💧 Agua potable y desagüe. ⚡ Energía eléctrica. 🌐 Internet y cable. 🚌 Fácil acceso al transporte público. 📌 A pocos metros de la Vía de Evitamiento y cerca de colegios, mercados, comercios y diversos servicios. 🛒🏫 💼 IDEAL PARA: ✅ Vivienda familiar. ✅ Vivir y generar ingresos mediante los locales comerciales. ✅ Hospedaje o Airbnb. ✅ Proyecto inmobiliario. ✅ Inversión a largo plazo. 📑 DOCUMENTACIÓN EN REGLA ✔️ Inscrita en Registros Públicos – SUNARP. ✔️ Únicos propietarios. ✔️ Documentación completamente saneada. ✔️ Lista para transferencia inmediata. 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 460,000 📲 ¡AGENDA TU VISITA! Descubre personalmente todo el potencial de esta propiedad y encuentra el espacio ideal para vivir, invertir y desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de San Sebastián. 🏡✨ 📞 ¡Contáctanos para más información!