🏢 Casa Multifamiliar De 4 Pisos En Santa Luzmila, Comas | ¡A Solo 2 Casas Del Hospital Essalud!

Descripción Comercial (Optimizada para Portales Inmobiliarios)¡Atención inversionistas y familias que buscan generar ingresos inmediatos! 🚀Te presentamos esta estratégica y espaciosa propiedad multifamiliar en plena Urb. Santa Luzmila, Comas. Su punto más fuerte: está ubicada a tan solo 2 casas del Hospital Marino Molina Scippa (EsSalud) y a 1 cuadra de la Av. Guillermo de la Fuente. Con accesos independientes a los niveles superiores, cochera adaptada a local comercial y casi 450 m² construidos, es una máquina de flujo de caja lista para rentar por departamentos, consultorios médicos o negocio a pie de calle. 🌟 ¿Por qué es una inversión inteligente?📍 Ubicación clave: A 2 casas de EsSalud (tránsito constante de personal médico, pacientes y proveedores).🚗 Conectividad total: A 1 cuadra de Av. Guillermo de la Fuente y a 2 cuadras de Av. Universitaria (alimentadores del Metropolitano).🔥 Ahorro garantizado: Conexión activa a Gas Natural Cálidda.🚪 Privacidad y renta: Puertas de ingreso independiente para cada nivel (vive en un piso y alquila los demás). 📋 Ficha Técnica y Legal:Área de Terreno: 160.00 m² (Frente: 8.00 ml | Fondo: 20.00 ml) Área Construida declarada (PU): 449.60 m² Servicios: Gas Natural Cálidda | Luz y agua con medidor matrizSituación Legal: Terreno inscrito en SUNARP, sin cargas ni gravámenes (partida 100% limpia). Declaratoria de fábrica en trámite. Precio de Lista: US$ 240,000 (Precio negociable)💡 Ideal para:Consultorios médicos, tópicos, boticas o centros dentales por cercanía al hospital.Inversionistas de alquiler fraccionado (habitaciones o departamentos).Familias grandes que buscan vivir juntas con total independencia.¡Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad comercial en una de las mejores zonas de Comas! ✨