🏛️✨ ¡Inversión Única En El Centro Histórico De Arequipa! ✨🏛️

Se vende hermosa casona tradicional ubicada en la histórica Calle Melgar, en el corazón del Cercado de Arequipa. Una propiedad con gran valor arquitectónico y comercial que combina historia, rentabilidad y potencial de desarrollo. 📈 🔹 Cuenta con 3 bóvedas de aproximadamente 140 años de antigüedad. 🔹 Fachada remodelada en el año 2025, conservando el encanto de la arquitectura arequipeña. 🔹 Área construida aproximada de 250 m². 🏨 Actualmente funciona como hospedaje, generando ingresos mensuales entre S/ 6,000 y S/ 7,000: ✔️ 1 habitación familiar con capacidad para hasta 5 personas. ✔️ 1 habitación tipo dúplex. ✔️ 1 habitación para 3 personas. ✔️ Todas las habitaciones cuentan con baño independiente. ✔️ Amplio patio delantero que brinda una excelente experiencia a los huéspedes. 🍽️ En la parte posterior se encuentra un espacio destinado para restaurante o picantería, cuya construcción está próxima a culminarse, ofreciendo una nueva fuente de ingresos mediante explotación directa o alquiler. 🚀 Potencial de desarrollo: ✔️ Parámetros urbanísticos para construir hasta 5 pisos en la parte posterior. ✔️ Ideal para hospedaje, hotel boutique, restaurante turístico, centro cultural o proyecto inmobiliario. ✔️ Excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas. 🤝 Se reciben propuestas bajo modalidad CAP (Contrato de Asociación en Participación), ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto conjunto en una ubicación privilegiada. 📄 La propiedad cuenta actualmente con crédito hipotecario vigente. 💰 Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con historia, ingresos activos y gran potencial de valorización en una de las calles más emblemáticas de Arequipa. 📲 Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita.