Casa En Venta En Av Goyoneche

🏛️ Local comercial / casona en Av. Goyeneche – Cercado de Arequipa 📍 Ubicación: Av. Goyeneche N.° 313, Cercado de Arequipa 📐 Área de terreno: 400.00 m² 🏗️ Área construida: 330.64 m² 🏢 Niveles: 2 pisos + azotea 🚗 Cuenta con cochera 💼 Ideal para uso comercial, institucional, oficinas, consultorios, centro educativo, restaurante temático o proyecto de remodelación comercial. Descripción para publicación ✨ Gran oportunidad comercial en plena Av. Goyeneche, a pocos minutos del Centro Histórico de Arequipa. Se ofrece amplio inmueble comercial de 2 pisos, ubicado sobre una avenida con excelente exposición y conectividad, a aproximadamente 980 metros de la Plaza de Armas de Arequipa. Su ubicación estratégica lo convierte en una alternativa ideal para empresas, instituciones, oficinas administrativas, consultorios, centros de atención, academias, restaurantes o proyectos comerciales con identidad propia. 📍🏢 El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno regular y de topografía plana, con frente directo a la Av. Goyeneche. Cuenta con una distribución funcional que permite adaptar sus ambientes según las necesidades del negocio. Además, dispone de áreas abiertas como patio, jardín, terraza y azotea, lo que brinda mayor versatilidad para futuros usos o remodelaciones. 🌿✨ En el primer piso cuenta con cochera, ingreso principal, oficinas, baño, patio, jardín, depósitos y escalera de acceso al segundo nivel. En el segundo piso dispone de oficinas adicionales, 2 baños, cafetería, terraza, salón y acceso a la azotea. 🚪🧱 Una propiedad con alto potencial por su ubicación, área de terreno y posibilidad de adecuación comercial en una zona urbana consolidada, con presencia de comercio, servicios, equipamiento asistencial, escolar y vías principales cercanas como Av. La Salle, Av. Independencia y Av. Mariscal Castilla. 🚘🏙️ Características destacadas ✅ Ubicación sobre avenida principal ✅ Entorno comercial y urbano consolidado ✅ Inmueble desocupado, listo para evaluación y adecuación