Se Vende Edificio Av Faucett Cda 18 Con 3 Locales Alquilados

¿Buscas una propiedad en zona estratégica, con renta inmediata y alto potencial de valorización? Esta es tu oportunidad. Este edificio comercial se encuentra totalmente alquilado, generando ingresos desde el primer día, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión inmobiliaria. 📍 Ubicación Premium En plena Av. Elmer Faucett (cuadra 18), entre Av. Venezuela y Av. Colonial. Zona de alto tráfico vehicular y peatonal, con excelente visibilidad para todo tipo de negocios. 📐 Distribución del Inmueble 🔹 Primer Piso: Local 1: 120 m² (3.50 ml de frente) – Actualmente alquilado a una Veterinaria Local 2: 38.8 m² (3.40 ml de frente) – Actualmente alquilado a un Restaurant Cafetería 🔹 Segundo Piso mas 3er piso (aires) 151 m² construidos con 8 ml de frente Espacio actualmente alquilado a un SPA Distribución: 6 ambientes amplios + 2 baños 🔹 (Aires): 118 m² de aires + 40 m² construidos Incluye 2 ambientes + baño 🌀 Incluye los Aires: Potencial para construir más niveles a futuro, oficinas, o departamentos. 💸 Datos Financieros de Inversión Precio de venta: USD 385,000 (ligeramente negociable) Renta mensual actual: S/ 9,400 Renta anual aproximada: USD 33,800 Retorno estimado de inversión (ROI): 11.5 años Todos los documentos en regla – lista para venta inmediata ✅ Beneficios Clave: Propiedad 100% alquilada Ingresos desde el primer día Zona comercial consolidada Potencial de expansión vertical Alta rentabilidad anual 📞 Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales del Callao!