🏡 Casa En Esquina Con Alto Potencial – Urb. Albino Herrera 1Ra Etapa – Callao

🚨 CASA EN ESQUINA CON DOBLE UNIDAD FUNCIONAL – CALLAO 📍 Urb. Albino Herrera 1ra Etapa – Pasaje Javier Heraud – Callao 💰 USD 240,000 (negociable) 📄 Inscrita en RRPP 🔥 ¿Qué la hace diferente? Actualmente funciona como dos unidades independientes físicamente, lo que permite: ✔ Vivir en una y alquilar la otra ✔ Generar doble renta ✔ Usarla como multifamiliar ✔ Evaluar independización futura Todo dentro de un solo predio inscrito. 📐 Área total 189 m² – Construcción aprox. 460 m² 🏠 UNIDAD PRINCIPAL (aprox. 117 m² de terreno) 3 niveles: 1er piso: Sala comedor amplio, cocina, baño de visita, lavandería, almacén, garaje. 2do piso: 4 habitaciones + baño completo + estudio con balcón. 3er piso (lienzo gris): Proyección de departamento con dormitorio principal (baño + walking closet), dormitorio secundario, baño adicional y área social concepto abierto. 🏠 UNIDAD SECUNDARIA (aprox. 72 m²) 2 pisos + azotea: ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Lavandería ✔ 3 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Azotea Lista para uso inmediato o alquiler. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila con excelente conectividad: ✔ Av. Bocanegra ✔ Av. Pacasmayo ✔ Av. Tomás Valle ✔ Parques a 2 minutos ✔ Cerca de Innova Schools ✔ Mercado y C.C. Santa Rosa Alta demanda de alquiler en la zona. 🎯 No se está vendiendo como casa tradicional. Se está vendiendo como: 💼 Activo con doble unidad funcional 📈 Potencial de renta inmediata 🏗 Posibilidad de formalizar subdivisión a futuro