Casa De 3 Pisos Con 160 M² De Terreno

Casa en Av. Túpac Amaru 3412 – Comas 3 pisos | 160 m² de terreno | 6 habitaciones | 3 baños Se vende amplia propiedad ubicada en plena Av. Túpac Amaru 3412 – Comas, una de las avenidas más comerciales y transitadas de Lima Norte, ideal para vivienda, negocio o inversión con múltiples usos. 📐 Distribución por niveles: 🔹 Primer Piso (uso comercial activo) En la parte izquierda funciona un local comercial, con excelente exposición hacia la avenida. En la parte derecha funciona actualmente una iglesia, generando flujo constante de personas. 👉 Perfecto para inversionistas que buscan ingresos inmediatos por alquiler o continuidad comercial. 🔹 Segundo Piso (espacio libre) Actualmente se encuentra totalmente vacío, ideal para acondicionar como departamentos, oficinas, consultorios o ampliación del negocio. Gran potencial de adaptación según necesidad. 🔹 Tercer Piso (uso recreativo) Acondicionado como sala de bailes, espacio amplio y ventilado. Ideal para eventos, talleres, academia de danza, reuniones o actividades recreativas. 🏠 Características generales: 6 habitaciones 3 baños Construcción de 3 niveles 160 m² de terreno Ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular 📍 Ubicación estratégica Ubicada en plena Av. Túpac Amaru, zona altamente comercial con presencia de: Bodegas y minimarkets Ferreterías y tiendas comerciales Boticas y consultorios Restaurantes y negocios de comida Transporte público permanente 💼 Ideal para: ✔ Inversionistas que buscan propiedad con ingreso comercial activo ✔ Instituciones (academias, iglesias, oficinas administrativas) ✔ Negocio + vivienda ✔ Desarrollo de mini departamentos para alquiler