Venta De Casa En La Exclusiva Zona Del Sol De La Molina Iii Etapa

🏡 VENTA CASA Ubicada en uno de los sectores más solicitados de La Molina, esta elegante propiedad de 650 m² de terreno y 305 m² de construcción con dos frentes en esquina, ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad. Con acceso rápido a las principales vías, centros comerciales Ubicación privilegiada con sol casi todo el año ☀️, ¡ideal para disfrutar de tu hogar en todo su esplendor! Colegios y universidades cercanas 🎓: • A solo minutos de importantes instituciones educativas como la Universidad Ucal, UPC, Lord Byron, La Molina Christian School, Reina del Mundo, San Pedro, Villa Caritas y Newton, Villa María La Planicie ¡Perfecta para estudiantes de todas las edades! transporte público 🚍, esta residencia es el hogar perfecto para una vida familiar de calidad. Religión y espiritualidad ⛪: • Si te interesa la fe, la Parroquia Divino Niño te encantará con sus impresionantes acabados tallados en madera. ¡Un lugar lleno de paz y serenidad! Seguridad 🛡️: • La zona es segura, con un recorrido constante de serenazgo 🚓 y la comisaría de la PNP La Molina a solo minutos. Características Principales: • Área de Terreno: 650 m² 🌳 • Área Construida: 305 m² 🏠 • Frente: 32.50 ml • Derecha e Izquierda: 20 ml • Fondo: 32.50 ml Distribución de la Propiedad: • Ingreso principal con jardín perimétrico en forma de L, 🌿, ofreciendo una bienvenida cálida y acogedora. • Dos amplias salas con vista a la terraza 🌞, brindando un ambiente luminoso y ventilado para momentos de relax o reuniones familiares. • Terraza con BBQ 🍖, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. • Comedor espacioso 🍽️ con acceso directo a la cocina y a la sala, creando una circulación fluida en el hogar. • Cocina amplia 🍳 equipada con muebles altos y bajos de madera caoba, ideal para disfrutar de la gastronomía en familia. • Comedor de diario con vista a la terraza, perfecto para comidas informales. • Lavandería grande 🧺 con tendal, práctica y funcional. • Baño de visita completo 🚿 con acabados de mármol y ducha, proporcionando elegancia y confort. • Sala de TV 📺, con vista a un jardín interno 🌸 que crea un ambiente relajante. • Dormitorio principal con walking closet y baño completo con acabados de mármol, ofreciendo privacidad y lujo. • Segundo dormitorio amplio, con closet de piso a techo y baño en suite 🚿, con acabados de mármol y puertas de vidrio templado. • Dos dormitorios secundarios con closet. • Estudio 🖥️ con mueble de madera caoba, ideal para trabajar o estudiar desde casa. • AZOTEA: • Cuarto y baño de servicio, para mayor comodidad. Precio de Venta: US$550,000.00 💵 (Precio en soles sujeto al tipo de cambio oficial del día) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS: ZONIFICACION : Residencial de Densidad Baja – RDB USOS PERMITIDOS : Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar (2) y Quinta (3) USOS PERMISIBLES COMPATIBLES : (4) ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA : 2 pisos + azotea (5) ÁREA LIBRE MÍNIMA : 40% RETIRO FRONTAL : 5.00 ml. frente al Jr. Acapulco (6) 5.00 ml. frente al Jr. Ancón (6) RETIRO POSTERIOR : 5.00 ml. (6) RETIRO LATERAL DERECHO : 2.00 ml. (6) RETIRO LATERAL IZQUIERDO : - - - (6) ALINEAMIENTO DE FACHADA : Jr. Acapulco (7) Jr. Ancón (7) ESTACIONAMIENTO : 02 estacionamientos por cada unidad de vivienda. ÁREA DE LOTE NORMATIVO : 450.00 m2 ÁREA MÍNIMA POR UNIDAD DE VIVIENDA : 150. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa, en una zona exclusiva 🌟, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades que tu familia necesita. PRECIO DE VENTA US$525,000.- NEGOCIABLE.