Propiedad Comercial Para Inversionistas Que Desean Rentabilizar Desde El 1Er Dia, En Esquina En Plena Av. Pizarro, En La Cuadra Mas Comercial De La Av. Pizarro (Entre Los Distritos De Paucarpata Con J

Tu propiedad comercial justo en la cuadra con MÁS TRÁNSITO DE TODA LA AVENIDA PIZARRO. Sí, tal como lo escuchas: en pleno límite entre José Luis Bustamante y Paucarpata, el punto neurálgico donde todo pasa, todo circula y todo se vende 🚗💨. ✅ Rentabilidad desde el DÍA 1: La compras y ya empiezas a ganar. Zona consolidada, demanda siempre activa, locales de alto valor de alquiler y plusvalía que solo sube 📈. ✅ Ubicación que lo es todo: Conexión directa, visibilidad total, paso obligado para miles de personas diarias. Aquí tu inversión nunca duerme. ✅ Ideal para inversionistas inteligentes: Pon tu dinero seguro, hazlo crecer y asegura ingresos fijos mes a mes. 💎 Esta oportunidad no se repite: pocas veces encuentras un lugar así, en la mejor avenida, lista para producir. Contáctame ya y asegura tu futuro hoy mismo. 📍 Ubicación estratégica (plena av. Pizarro , en la cuadra mas comercial) •⁠ ⁠En plena avenida comercial (av Pizarro) y de alto tránsito vehicular y peatonal •⁠ ⁠A solo 1 cuadra de la SUNAT y del Reservorio Guardia Civil 🚓💧 •⁠ ⁠A 4 cuadras del Mall Aventura Porongoche •⁠ ⁠Zona consolidada, frente a INKAFARMA Y MIFARMA, pasos de Tambo, Macro, mercados, etc. •⁠ ⁠Propiedad situada en esquina 💰 Rentabilidad actual •⁠ ⁠Actualmente goza de una renta mensual de mas de S/ 6,705 •⁠ ⁠Actualmente alquilada con contrato vigente – ingresos inmediatos desde el primer día 🚀 Potencial de crecimiento •⁠ ⁠La propiedad cuenta con espacio y zonificación comercial para ampliar y remodelar: •⁠ ⁠Construir más pisos y dividir espacios •⁠ ⁠Crear oficinas corporativas, consultorios médicos, estudios jurídicos o mas locales comerciales •⁠ ⁠Incrementar la renta fácilmente a S/ 8,500 mensuales o más, según el desarrollo que hagas •⁠ ⁠Amplia frentera de mas de 51.5 ml (lateral derecho, calle Alberto Laveau ) que permitirá crear muchas espacios para nuevas unidades de negocio. 📐Medidas del terreno Frentera1, av. Pizarro: 4.75ML Lateral derecho:51.5 ML Frentera 2, Lateral izquierdo: 51.5 ml av. Alberto Laveau Fondo: 4.75 ml ----Se verifico la frentera hacia la calle Pizarro y tiene un largo de 3.5 ml aprox. 📐Medias y antigüedad de las áreas techadas 1er piso: 180 m2, antigüedad 38 años 2do piso: 67 m2 , antigüedad 26 años 3er piso: material aligerado 23 m2 antigüedad 17 años Area total construida en materia noble : 247 m2 aproximadamente. 🏪Distribución PRIMER PISO: ◦ Local Comercial 1: en esquina con frentera a la Av. Pizarro ( con baño ), actualmente funciona local de apuestas ◦ Trastienda funcional . ◦ Local Comercial 2: amplio local con espacio barra y amplios espacios para mesa y sillas, actualmente es un restaurante que además cuenta con un segundo nivel ( totalmente independiente ) con 3 baños SEGUNDO PISO: ◦ Dos (2) Oficinas independientes con excelente iluminación actualmente funciona consultorio Odontologico . ◦ Un (1) baño completo para las oficinas. ⁠TERCER PISO: ◦ Puntos de agua listos para seguir construyendo. ◦ ¡Amplía con más oficinas, departamentos o lo que tu proyecto necesite! 📋 Documentación y datos •⁠ Todo en regla, lista para transferencia inmediata y unico dueño •⁠ La propiedad cuenta con 3 medidores de agua y 3 medidores de luz 💲PRECIO: 399 MIL DOLARES (NEGOCIABLES )