​¡Oportunidad En San Miguel! Casa Amplia Con Gran Frente O Terreno Para Proyecto (5 Pisos)

​¡OPORTUNIDAD EN SAN MIGUEL! Casa Amplia con Gran Frente o Terreno para Proyecto (5 Pisos) Ubicación: Calle Santa Ana - San Miguel (Zona residencial, segura y de alta conectividad). Área Total: 175.50 m2 Antigüedad: 57 años ​¡Una propiedad, dos extraordinarias formas de inversión! Ponemos a la venta esta versátil propiedad con un excelente frente en una de las calles más tranquilas, estratégicas y de mayor revalorización de San Miguel. Ya sea que busques el terreno ideal para tu próximo proyecto inmobiliario o la casa espaciosa que siempre soñaste remodelar a tu gusto, esta es la oportunidad que estabas esperando. ​DISTRIBUCIÓN E INTERIORES (Ideal para Familias): ​La casa destaca por sus ambientes amplios, techos con buena altura y una iluminación natural fantástica gracias a sus patios internos: ​Ingreso Principal: Cuenta con un gran frente que da la bienvenida con un lindo jardincito exterior y espacio cómodo para 2 cocheras. ​Área Social: Sala-comedor sumamente amplia, perfecta para reuniones familiares, conectada a una cocina espaciosa con un pequeño patio independiente. ​Zona de Descanso: Dispone de 3 habitaciones de excelente tamaño (dos de ellas con clóset empotrado, ideales para camas Queen o King). Actualmente, una de estas habitaciones se aprovecha como un cómodo estudio/home office. ​Habitación Principal: El dormitorio principal es un verdadero refugio: es el más amplio de la casa, cuenta con el clóset más grande y tiene salida directa a un acogedor patio interno, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. ​Baños: Un baño completo compartido que atiende cómodamente a las habitaciones. ​POTENCIAL PARA CONSTRUCTORAS E INVERSIONISTAS: ​Si eres desarrollador, esta propiedad representa una inversión segura y de rápida rotación: ​Parámetros Urbanísticos: Permitido para edificación de 5 pisos. ​Eficiencia de Diseño: Sus 175.50 m2 y su excelente frente permiten un diseño arquitectónico limpio, optimizando el espacio para departamentos residenciales o de estilo boutique muy comerciales. ​ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO: ​El éxito y la plusvalía de este inmueble están garantizados por su conectividad con todo el distrito: ​Vías de Acceso: Salida rápida a la Av. La Marina, Av. Universitaria, Av. Sucre y el Circuito de Playas (Costa Verde), conectando con Miraflores, San Isidro y el Callao en minutos. ​Educación y Comercio: Muy cerca de la PUCP, la UPC y prestigiosos colegios. A solo unos minutos del Centro Comercial Plaza San Miguel, supermercados (Wong, Metro, Tottus), bancos y clínicas. ​Estilo de Vida: Situada en una calle residencial, segura y rodeada de parques consolidados. ​Toda la documentación se encuentra en regla, inscrita en SUNARP y lista para transferencia inmediata. No dejes pasar esta oportunidad única en San Miguel.