Casona Histórica En Venta | Hotel Boutique, Eventos E Inversión

✨ Una propiedad única donde la historia, la hospitalidad y las oportunidades de negocio se encuentran. 📍 ANDHUAYLILLAS, CUSCO | A aproximadamente 40 minutos de la ciudad del Cusco. Frente a la Plaza de Armas de Andahuaylillas, junto a la emblemática iglesia de San Pedro de Andahuaylillas, conocida como la Capilla Sixtina de América, se encuentra esta extraordinaria casona republicana de estilo colonial, restaurada y llena de encanto histórico. Con 3,293.85 m² de terreno, tres frontis y ubicación en esquina, esta propiedad ofrece amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo turístico, comercial y residencial. Una casona con identidad propia, patios llenos de encanto, jardines y ambientes versátiles, ideal para inversionistas que buscan combinar patrimonio, turismo, gastronomía, bienestar y eventos en un solo lugar. 🏡 *CARACTERÍSTICAS GENERALES* 📐 Área de terreno: 3,293.85 m² 💰 Precio por m²: US$ 590 🔑 Precio total de venta: US$ 1,943,371 Casona republicana de estilo colonial. Tres frontis y ubicación en esquina. 20 habitaciones distribuidas entre el área de hospedaje y la vivienda privada. 23 baños distribuidos en los diferentes ambientes de la propiedad. Amplios patios, jardines, terrazas y áreas sociales. Espacios con potencial para desarrollar diferentes conceptos de negocio. 🛎️ *ÁREA DE HOSPEDAJE Y TURISMO* Un espacio con encanto histórico, pensado para ofrecer una experiencia acogedora y diferenciada a los visitantes. ✨ Cuenta con: 16 habitaciones destinadas a hospedaje o uso turístico. Ambiente adicional con depósito, destinado a recepción y almacenamiento. Habitación de servicio para labores de limpieza y apoyo operativo. Comedor del hotel con chimenea. Cocina equipada. Sala para conferencias, meditación y reuniones grupales. Patio de piedra de estilo hacienda. Jardines, terrazas y espacios exteriores que aportan amplitud y carácter. 🏠 *CASA PRIVADA INDEPENDIENTE* La propiedad cuenta con un área residencial privada que permite mantener independencia y privacidad respecto de la actividad hotelera. Sus ambientes incluyen: Sala amplia con iluminación natural. Cocina de concepto abierto, integrada al área social. Dos comedores: formal e informal. Acceso independiente. Ambientes confortables para disfrutar de la tranquilidad y privacidad del hogar. 🌿 *PATIOS, JARDINES Y ESPACIOS PARA EVENTOS* Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la diversidad y amplitud de sus espacios exteriores. 1. Patio con piedra y césped Con aproximadamente 1,053 m², ofrece un entorno ideal para proyectar una galería, celebraciones y eventos especiales. 2. Patio de estilo hacienda Ubicado en el área del hotel, conserva el encanto tradicional de la arquitectura y brinda un ambiente acogedor para los huéspedes y las actividades sociales. 3. Amplio patio con césped y acceso vehicular Cuenta con garaje para dos vehículos y espacios complementarios que permiten aprovechar mejor las áreas exteriores. La propiedad dispone, además, de jardines, terrazas y ambientes que pueden adaptarse a diferentes propuestas comerciales y de hospitalidad. ☕ *ESPACIO COMERCIAL FRENTE A LA PLAZA* En una de las esquinas de la propiedad se encuentra un ambiente con acceso directo hacia la plaza, con potencial para desarrollar una cafetería, tienda turística, galería comercial o punto de recepción, sujeto a las condiciones de uso y autorizaciones aplicables. Su ubicación ofrece la posibilidad de aprovechar el tránsito de visitantes y la actividad turística de la zona. 💎 *¿QUÉ NEGOCIOS PUEDES DESARROLLAR?* Por sus características y distribución, esta propiedad ofrece posibilidades para proyectos como: 🏨 Hotel boutique con encanto histórico. 💍 Eventos exclusivos: bodas, bautizos, aniversarios y celebraciones especiales. 🥂 Eventos sociales premium en ambientes con personalidad y encanto. ☕ Cafetería o tienda turística con acceso directo frente a la plaza. 🧘 Centro de bienestar, retiros de yoga y meditación. 🌿 Espacios para terapias naturales y actividades holísticas, previa evaluación de las condiciones necesarias. 🏡 Residencia privada combinada con un negocio turístico, con independencia entre ambas áreas. ⭐ *VENTAJAS COMPETITIVAS* ✔️ Ubicación privilegiada frente a la Plaza de Armas de Andahuaylillas. ✔️ A aproximadamente 40 minutos de la ciudad del Cusco. ✔️ Tres frontis y ubicación en esquina, con excelente exposición comercial. ✔️ Arquitectura histórica y carácter patrimonial. ✔️ Capacidad instalada para alojamiento y atención turística. ✔️ Amplios patios y áreas exteriores con potencial para eventos. ✔️ Posibilidad de combinar vivienda privada y actividad comercial. ✔️ Diversidad de ambientes para desarrollar diferentes conceptos de negocio. 🔑 *UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y CREAR ALGO EXTRAORDINARIO* Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados; otras ofrecen historia, identidad y posibilidades. Esta casona reúne esos atributos en un solo lugar: un espacio con carácter propio, múltiples ambientes y potencial para desarrollar un proyecto de hospitalidad, gastronomía, bienestar o eventos en una ubicación privilegiada. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad singular y proyectar un negocio que conecte la historia, la cultura y las experiencias turísticas.