🏢 Departamento En San Miguel + Área Libre Exclusiva (Oportunidad)

Vive en una de las zonas más buscadas de Lima, a pasos de todo lo que necesitas. 📍 Ubicado estratégicamente en San Miguel, cerca de: Plaza San Miguel ICPNA Colegio Claretiano Metro La Marina Además, con acceso rápido a: Av. La Marina Av. Parque de las Leyendas Y a minutos de: Pontificia Universidad Católica del Perú Universidad Nacional Mayor de San Marcos ✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 📐 Área construida: 98.29 m² 🌿 Área libre adicional: 35 m² (¡gran diferencial!) 🏢 Piso: 9° (excelente iluminación y ventilación) Distribución: Sala comedor amplia Cocina funcional Lavandería independiente 3 dormitorios 2 baños completos 🌿 GRAN DIFERENCIAL: ÁREA LIBRE DE 35 m² Este espacio eleva totalmente el valor del departamento: ✔️ Ideal para terraza o zona BBQ ✔️ Perfecto para ampliar ambientes ✔️ Espacio para jardín o área pet-friendly 🐾 ✔️ Zona de juegos para niños ✔️ Home office al aire libre 💡 En San Miguel, pocos departamentos cuentan con este tipo de espacio privado… esto lo hace una verdadera oportunidad. 📍 VENTAJAS DE VIVIR EN SAN MIGUEL Zona céntrica y de alta demanda Conectividad total a distintos distritos Cercanía a centros comerciales, supermercados y colegios Acceso a universidades (ideal para familias o inversión) Alta valorización inmobiliaria 📈 💰 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✔️ Ideal para vivir con comodidad y espacio extra ✔️ Perfecto para familias que buscan ubicación + amplitud ✔️ Excelente opción para alquilar a estudiantes o familias ✔️ Propiedad con alto potencial de valorización 🔥 CIERRE COMERCIAL Departamentos con área libre como este no aparecen todos los días en San Miguel. 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial que este espacio tiene para ti.