🏡 Departamento En Venta | 86 M² + 3 Dormitorios + Ambiente Adicional + Estacionamiento

📍 **Av. Santa Gertrudis, cuadra 3 – Cercado de Lima** 💰 **Precio: US$ 165,000** Si buscas **amplitud, privacidad y ambientes versátiles**, este departamento es una excelente oportunidad para vivir cómodamente en familia. Con **86 m² muy bien distribuidos**, destaca por sus dormitorios de buen tamaño y por contar con un **ambiente adicional**, perfecto para adaptarlo según tus necesidades: **4.º dormitorio, home office, estudio o espacio de trabajo**. ✨ **Características:** 📐 **86 m²** 🛏️ **3 dormitorios amplios** 💻 **Ambiente adicional para 4.º dormitorio, home office o estudio** 🛁 2 baños completos 🛋️ Sala–comedor cómoda y funcional 🍳 Cocina independiente 🧺 Área de lavandería 🚗 **1 estacionamiento incluido en el precio** 🏢 3er piso 🔑 **Solo 1 departamento por piso** 🏠 Edificio de únicamente 4 pisos 📅 **7 años de antigüedad** 💵 **Mantenimiento: solo S/ 50 mensuales** 🌟 **MÁS ESPACIO, MÁS PRIVACIDAD Y BAJOS GASTOS** Muy cerca a universidades : Católica, San Marcos, UPC, institutos, colegios. Excelente conectividad por las avenidas La Marina, Universitaria, Venezuela. También a : Plaza San Miguel, Metro, mercados de abastos, etc. Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de contar con **hasta 4 habitaciones**, algo cada vez más difícil de encontrar en departamentos de este metraje. Además, al existir **solo un departamento por piso**, disfrutarás de mayor tranquilidad y privacidad, en un edificio pequeño de apenas 4 departamentos. Ideal para una familia que necesita **un dormitorio adicional o un espacio independiente para trabajar desde casa**. ⚠️ El edificio no cuenta con ascensor. 💰 **Precio de venta: US$ 165,000** 📲 **Agenda tu visita y conoce personalmente todo el potencial de este departamento.**