Venta de Departamento en Barranco - Lima 1 Dormitorio

Venta de Departamento en Barranco con Balcon Loft en 2do piso con balcón y cochera | Barranco – Confraternidad / Pedro Martinto | edificio Armando Paredes Loft 94 m² | ambiente abierto (1–2 dorm) | 1 baño completo + 1 medio baño | balcón | 1 cochera techada | 2do piso Ubicado en segundo piso, con área social amplia integrada a la cocina y balcón, en la microzona de Confraternidad, calle Pedro Martinto, Barranco, con fácil acceso al malecón y al entorno residencial cercano al parque Los Héroes. RESUMEN DEL DEPARTAMENTO Loft | 2do piso | Área aproximada: 94 m² Ambiente abierto con posibilidad de generar hasta 2 dormitorios | 1 baño completo + 1 medio baño Área social con sala-comedor y balcón | Cocina integrada tipo loft, con espacio de lavandería tipo clóset junto al baño de visitas 1 cochera techada en sótano 2 | Sin depósito Edificio de aprox. 10 años, de pocos departamentos y pocos pisos (8 niveles aprox.), diseño Armando Paredes, con 1 ascensor Actualmente con inquilino hasta mayo 2026, con opción de renovación de contrato. DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO •\tÁrea social con ingreso directo a sala-comedor de buen tamaño, con salida a balcón hacia la calle. •\tCocina integrada al área social, tipo loft, en un solo frente, permitiendo configurar isla o barra según necesidad. •\tEspacio de lavandería tipo clóset de pared, contiguo al baño de visitas, dimensionado para lavadora y secadora (apiladas o en columna). •\tZona de descanso amplia dentro del ambiente abierto, con espacio suficiente para delimitar un dormitorio principal independiente. •\tEl metraje permite, si se requiere, generar un segundo dormitorio mediante una futura división interna del ambiente. •\t1 baño completo cercano al área de descanso y 1 medio baño de apoyo para el área social. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE •\tCocina con muebles bajos y altos en un frente, con espacio para cocina empotrable y refrigeradora. •\tPosibilidad de incorporar barra o comedor diario entre cocina y sala-comedor. •\tEspacio de lavandería tipo clóset, al lado del baño de visitas, preparado para instalación de lavadora y secadora. •\tÁrea de descanso con espacio suficiente para cama queen/king y clósets de piso a techo (implementación según necesidad del comprador). •\tBaño completo con dos lavatorios, ducha y sanitarios en buen estado de conservación; medio baño de visitas junto al área social. •\tBuena iluminación natural por frente hacia balcón y ventanales, con adecuada ventilación. •\tEstado general del loft: usado, bien conservado, con acabados de estilo industrial característicos de Armando Paredes (concreto, metal, líneas rectas). •\tCochera techada de buen tamaño en sótano 2, con acceso cómodo y rápido mediante ascensor directo desde los pisos superiores. •\tEdificio de aproximadamente 10 años, de pocos departamentos y pocos pisos (8), con 1 ascensor y sistema de control de acceso; no cuenta con áreas comunes recreativas. UBICACIÓN Y ENTORNO •\tUbicado en calle Pedro Martinto, microzona Confraternidad, Barranco. •\tCercano al malecón de Barranco y a la zona gastronómica del distrito. •\tRodeado de parques y áreas verdes, incluyendo el parque Los Héroes a pocas cuadras. •\tA distancia caminable de cafés, restaurantes, servicios básicos y comercio de escala barrial. •\tRápido acceso hacia Miraflores, Surco y San Isidro por vías principales del litoral y avenidas conectadas. •\tEntorno residencial tranquilo y consolidado. DATOS CLAVE DEL DEPARTAMENTO Loft en segundo piso, con área aproximada de 94 m², ambiente abierto con posibilidad de generar hasta 2 dormitorios, 1 baño completo con dos lavatorios y 1 medio baño, sala-comedor con balcón, cocina integrada tipo loft, espacio de lavandería tipo clóset para lavadora y secadora, 1 cochera techada en sótano 2, sin depósito, en edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, de pocos departamentos y pocos pisos, con ascensor y control de acceso, sin áreas comunes recreativas. Actualmente el loft se encuentra alquilado, con contrato de arrendamiento vigente hasta el mes de mayo de 2026, con posibilidad de renovar con el mismo inquilino si el comprador desea mantener la renta desde el inicio.