Exclusivo Dúplex De 109.53 M² Con Terraza En Santa Catalina | Sin Alcabala

Se vende moderno departamento dúplex ubicado en el piso 11, frente al Parque Emilio Kouri, en una de las zonas más cotizadas y residenciales de Santa Catalina, con fácil acceso a las avenidas Javier Prado, Canadá y Santa Catalina. Con una distribución funcional y amplios espacios, este inmueble ofrece 109.53 m² de área total, combinando comodidad, iluminación y un excelente potencial de crecimiento. Primer nivel ✅ Sala y comedor con excelente distribución. ✅ Cocina de concepto abierto con mesada de granito. ✅ Incluye línea blanca. ✅ 2 dormitorios. ✅ 1 baño completo. ✅ Vista interior con buena apertura visual hacia el exterior. Segundo nivel ✅ Amplia terraza privada. ✅ Lavandería independiente. ✅ Espacio multifuncional ideal como sala de estar, oficina en casa, zona de entretenimiento o gimnasio. ✅ Posibilidad de realizar un cerramiento para implementar un tercer dormitorio o ampliar el área social. ✅ 1 baño completo. Beneficios adicionales ✔ Gas natural Calidda instalado. ✔ No paga alcabala. ✔ Edificio con áreas comunes para toda la familia: Zona de juegos para niños. Área de reuniones. Zona de parrillas. Ubicación privilegiada Ubicado en Santa Catalina, frente al Parque Emilio Kouri, a pocas cuadras de Javier Prado y muy cerca del cruce de Av. Canadá con Av. Santa Catalina, rodeado de parques, comercios, colegios, restaurantes y vías de fácil acceso. 💰 Precio de venta: S/ 640,000 Opción de comprar estacionamiento en el edificio a S/. 52,000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con terraza privada y potencial de valorización en una de las mejores zonas de La Victoria.