🏢 Departamento Ideal Para Inversión – Doble Renta

📍 Magdalena del Mar | Límite con San Isidro 📅 Entrega: octubre 2026 Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Lima. Departamento con configuración especial 2 en 1, diseñado para generar dos ingresos independientes con una sola compra. 🔑 Características principales: Área total: 69.27 m² Distribución: 2 mini departamentos de 1 dormitorio Ingresos totalmente independientes Cada minidepartamento cuenta cada uno con cocina americana (de regalo campana, horno y encimera), área de lavandería, sala - comedor, 1 baño completo, 1 habitación con clóset, balcón. Edificio moderno, de arquitectura contemporánea Entrega programada para octubre 2026. Banco Sponsor BCP NO PAGA ALCABALA Además, el edificio cuenta con grandiosas áreas comunes: Pet spa, gimnasio, bike center, salón de eventos, coworking, salón de juegos para niños. 💰 Potencial de rentabilidad: Alquiler tradicional: rentabilidad estimada cercana al 8% neta anual Modelo híbrido o Airbnb: rentabilidad estimada de hasta 14% – 16% anual Inversión pensada para quienes buscan flujo de caja mensual, menor riesgo de vacancia y diversificación en un solo activo. Ya sea para vivir o para inversión, este departamento es tu mejor opción. 📍 Ubicación estratégica: Límite con San Isidro Fácil acceso a Costa Verde, malecón Grau, Av. Brasil, Av. Javier Prado, Av. Salaverry. Cerca de centros empresariales, comercios, universidades como UPC y Pacífico, restaurantes, entre otros. Alta demanda de alquiler por ejecutivos, profesionales y estudiantes. 📈 Una inversión que combina ubicación, rentabilidad y proyección a corto plazo. Ideal para quienes quieren comprar hoy y empezar a generar ingresos en pocos meses. 📩 Contáctame para recibir la proyección de ingresos, disponibilidad actual y asesoría personalizada según tu perfil de inversión.