Venta De Departamento - Inversionista

Oportunidad para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y propiedad lista para generar ingresos. Este departamento en Av. Pershing – Magdalena se vende con inquilino activo y ya filtrado reduciendo riesgos. ⸻ 💰 RENTABILIDAD CLARA Y REAL • Renta mensual: S/ 2,750 • Ingreso anual: S/ 33,000 • Rentabilidad bruta aproximada: 7% anual 👉 Por encima del promedio del mercado en Lima 👉 Ingreso asegurado desde el primer día ⸻ 📊 VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA ✔ Propiedad con contrato vigente ✔ Flujo de caja inmediato ✔ Zona de alta demanda de alquiler ✔ Alta liquidez en reventa ✔ Bajo riesgo de vacancia ⸻ 📐 CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO • Área: 67.16 m² • Piso 20 (vista panorámica a la ciudad) • Sala comedor con balcón • Cocina semi abierta equipada • 2 dormitorios • 2 baños completos 👉 Distribución óptima para alquiler ⸻ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Av. Pershing, eje clave entre: • Magdalena • San Isidro • Centros financieros y empresariales 👉 Zona con alta rotación y demanda constante ⸻ 🎯 PERFIL DE INVERSIÓN Ideal para: • Inversionistas que buscan ingresos pasivos • Compra para renta inmediata 👉 No estás comprando un departamento 👉 Estás comprando un activo que ya genera ingresos ⸻ 📞 Agenda tu visita hoy mismo Este tipo de oportunidades con renta activa no permanecen mucho tiempo en el mercado.