Lanzamiento: Depa Exclusivo En La Aurora | Vista A Parque | Edificio Boutique Aria Ii

🏢 ¡IMPONENTE Y EXCLUSIVO FLAT CON TERRAZA Y PISCINA EN LA MEJOR ZONA DE LA AURORA, MIRAFLORES! 🌳 ✨ Te presentamos la joya del edificio: un espectacular departamento en primer piso de categoría Boutique, diseñado para quienes buscan la amplitud y el confort de una casa con la seguridad de un departamento. Ubicado de forma privilegiada en Paseo Rosales, directamente frente al hermoso Parque Cibeles, este hogar te garantiza un refugio de paz y desconexión total. 🍃 🏢 EL EDIFICIO: 📌 Edificio exclusivo de solo 5 pisos y un total de 9 departamentos, lo que asegura baja densidad y máxima privacidad. 🚗 Estacionamiento doble incluido en el precio de venta. 🛋️ Elegante Lobby de ingreso con acabados de primera. 🔥 Conexión a Gas Cálidda integrada. 🏦 Financiamiento / Banco Sponsor: Scotiabank. 📆 Fecha de Entrega Programada: Setiembre de 2027. 🔑 EL DEPARTAMENTO (Disponible: Flat 101 - Primer Piso): 📐 Área Total Espectacular: Un imponente y majestuoso espacio de 309.00 m² óptimamente distribuidos para disfrutar cada rincón. 💰 Precio de Lanzamiento Exclusivo: USD 524,000.00 (¡Incluye estacionamiento doble!). 📐 DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: 🍹 Terraza de Ensueño al Aire Libre: Una gigantesca terraza social que incluye su propia Piscina privada 🏊‍♂️ y Zona de Parrilla (BBQ) 🥩, el escenario perfecto para reuniones inolvidables con amigos y familia. 🛋️ Zona Social Impecable: Gran sala y comedor principal integrados que conectan de manera fluida directamente con la terraza exterior. 🍳 Cocina de Concepto Abierto: Moderna cocina estilo americano con isla/barra funcional, integrada perfectamente al área social. 🛏️ Área Íntima Privada y Confortable: • Dormitorio Principal de Lujo: Un espacio de descanso imponente con un enorme Walking Closet independiente y baño privado completo. 🚿 • Dormitorios Secundarios: Habitaciones muy amplias con sus propios clósets y baños privados incorporados. 🚿 • Espacios de Confort: Cuenta con una confortable Sala de TV/Estar familiar y un Escritorio/Estudio privado ideal para el Home Office. 📺💼 🌿 Naturaleza e Iluminación Interior: Diseñado con un hermoso Jardín Interior y un Patio Interior privado que garantizan un ingreso extraordinario de luz natural y aire fresco en todo el departamento. ☀️ 🧺 Zona de Servicio Completa e Independiente: • Área de Lavandería independiente y cómodo cuarto de planchado. 🧼 • Cuarto y baño de servicio completo. 🚽 • Baño de visita elegante estratégicamente ubicado para los invitados. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (La Aurora): 🌳 Vive frente al Parque Cibeles y conéctate rápidamente con todo lo que amas. 🎓 Educación: Muy cerca de prestigiosos colegios como el Humboldt, Pestalozzi, Markham, St. George's y Carmelitas. 🛒 Comercio y Servicios: A minutos de Wong de la Aurora, Flora & Fauna, Plaza Vea, centros bancarios y una variada oferta gastronómica. 🍽️ 🌟 ¡La máxima expresión de lujo, espacio y exclusividad para tu familia en la zona más residencial de Miraflores! 🏡✨