🏡 **Dúplex De 2 Niveles | 2 Dormitorios + Ambientes Flexibles En San Miguel**

🍀 **Tipología 6 — Dúplex 501** 📐 **123.33 m² de área ocupada total** 🏗️ **102.08 m² de área techada total** 🏭 **Piso 5 | 2 niveles | Vista interior | Ascensor** 🔥 **LO QUE HACE ÚNICO A ESTE DÚPLEX:** ✅ **2 niveles independientes:** Una distribución amplia que permite separar perfectamente las áreas sociales y privadas. ✅ **Primer nivel:** Sala-comedor con balcón, cocina cerrada, 2 dormitorios y 2 baños completos. ✅ **Dormitorio principal con baño privado:** Mayor privacidad y comodidad. ✅ **Segundo nivel:** Sala-comedor, cocina, lavandería, 2 baños completos y 1 dormitorio adicional. ✅ **3 dormitorios en total:** Una excelente opción para familias que necesitan ambientes adicionales. ✅ **Múltiples ambientes:** El segundo nivel puede adaptarse como zona familiar, área de trabajo, sala de TV o espacio independiente. ✅ **De estreno y sin alcabala:** Compra una propiedad nueva con este beneficio directo. 📍 **Ubicación estratégica en San Miguel:** A minutos de Plaza San Miguel, Open La Marina, Tottus, universidades, colegios, parques y principales servicios. 🚗 **Cocheras disponibles:** S/ 60,000. 📲 **ÚNICO DÚPLEX DISPONIBLE:** Contáctame para conocer disponibilidad, precios y coordinar una visita.