🏢 ¡EDIFICIO COMERCIAL EN SAN ISIDRO! | IDEAL CENTRO MÉDICO, OFICINAS

CUADRO DE ÁREAS Y METRAJES • Área de Terreno (AT): 600.00 m² • Frente del Local: 15.00 ml • Fondo del Local: 40.05 ml • Altura de Techo: 2.70 m (Excelente volumen, amplitud visual e iluminación natural) • Área Total Techada (AC): 569.00 m² • Estacionamiento Privado: 362.00 m² (14 cocheras internas incluidos en la renta) • Azotea / Espacios Complementarios: 35.00 m² (Aptos para áreas técnicas o de integración) • Retiro Frontal: 3.00 metros lineales (Mayor presencia urbana y ventilación) DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL POR NIVELES PRIMER PISO (Área Comercial y de Atención): • Área Comercial: 107.00 m² • Área Común / Recepción: 46.00 m² (Ideal para sala de espera y flujo de usuarios). • Área Posterior: 85.00 m². SEGUNDO PISO (Área Administrativa): • Oficinas: 153.00 m² (Ambientes amplios, iluminados y funcionales). • Área Posterior: 25.00 m². TERCER PISO (Área Operativa): • Oficinas: 153.00 m² (Ideal para gerencias, áreas técnicas o salas de capacitación). VENTAJAS Y USOS COMPATIBLES ✅ Capacidad Excepcional de Parqueo: 14 posiciones de estacionamiento dentro del predio, resolviendo la principal exigencia operativa de clientes y colaboradores. ✅ Infraestructura Versátil: Local implementado listo para ocupar. Ideal para centros médicos, laboratorios, clínicas y adaptabilidad inmediata para sedes corporativas, institutos, entidades gubernamentales o empresas de servicios. ✅ Excelente Conectividad: Acceso directo a las principales avenidas (Arequipa, Javier Prado, Paseo de la República). CONDICIONES COMERCIALES DEL ARRENDAMIENTO Renta Mensual: $USD 8,000.00 + IGV Cocheras: 14 puestos incluidos en la renta mensual. Plazo de Contrato: Mínimo 2 años. Garantía / Adelanto: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto. ¿Deseas coordinar una visita técnica? Contáctame hoy mismo para brindarte mayor información y acompañarte en la evaluación de tu próximo local corporativo.