Edificio Corporativo De 7,434M² En Cercado: Zonificación Comercio Zonal (Cz), Ideal Instituciones, Clínicas O Educación

¡Oportunidad única para sedes corporativas de gran escala en el centro! Presentamos este imponente edificio y local comercial, ubicado en el corazón dinámico y comercial del Cercado de Lima. Diseñado para empresas e instituciones que buscan visibilidad, conectividad total y espacios versátiles. 🏛️🔝 Este inmueble cuenta con Zonificación Comercio Zonal (CZ), lo que garantiza una amplia compatibilidad de usos, siendo perfecto para proyectos educativos, de salud, oficinas administrativas o comercio de gran formato. 📋✅ Ubicación y Conectividad Estratégica 📍🗺️ Situado en un punto estratégico de alta conectividad, destaca por su triple acceso por tres calles, optimizando la circulación de personal y vehículos. 🏁 A solo cuadras del CC Real Plaza Centro Cívico. 🛣️ Conexión inmediata a avenidas principales: Av. Guzmán Blanco, Av. Paseo Colón y Av. Wilson. 🚍 A pocos metros de una estación del Metropolitano, garantizando fácil acceso para colaboradores y clientes. Dimensiones y Distribución de Gran Escala 📐🏢 Con una infraestructura concebida para usos intensivos, el edificio ofrece: 🏢 Área Total Utilizable: 7,434 m². 📋 3 Plantas Amplias: Aproximadamente 2,000 m² por nivel, ideales para una distribución flexible. 🚗 Semisótano: 1,434 m² dedicados exclusivamente a estacionamientos. Equipamiento e Infraestructura Lista para Operar ⚡💧⚙️ El edificio está preparado para funcionar de manera eficiente desde el primer día: 🛗 Movilidad: Dos ascensores en perfecto funcionamiento. ♿ Accesibilidad Universal: Plataforma elevadora especial para personas con discapacidad en todos los niveles. ⚡ Energía y Agua: Sistema eléctrico independiente y suministro garantizado mediante cisterna con bombas de presión constante. 🚻 Sanitarios: Total de 60 baños (20 por planta, organizados para damas, caballeros y personas con discapacidad). Estacionamiento 🅿️🚗 Capacidad en semisótano para aproximadamente 45 vehículos, un atributo escaso y altamente valorado en la zona céntrica. Condiciones Comerciales 💸📝 Precio Total Mensual: USD 103,550 Incluye IGV. No pierdas la oportunidad de posicionar tu institución o empresa en una de las propiedades más significativas, versátiles y mejor ubicadas de Lima Centro. ¡Contáctanos para una visita! 📞🤝