🏭 En Alquiler: Estratégico Almacén Industrial De 5,256 M² En El Callao

🚚 Infraestructura Operativa Completa, Racks Instalados y Conectividad Logística Prime Excelente oportunidad de arrendamiento en una de las zonas logísticas más consolidadas del Callao (ZRE), a solo una cuadra de la zona financiera y con acceso directo a la Av. Argentina y Av. Óscar R. Benavides (Colonial). Su ubicación privilegiada permite optimizar tiempos de distribución en Lima Metropolitana y agilizar operaciones de carga y descarga. 📍✨ 🏗️ Área Total de Terreno: 6,009.22 m² 📦 Área de Almacén: 5,256.53 m² (Incluye 285.14 m² de almacén con control de temperatura, luz y humedad) 🏢 Área Administrativa: 425.28 m² (Oficinas corporativas, vestidores y comedor) 🚚 Patio de Maniobras: 590.23 m² (Apto para maniobra de camiones de carga pesada) ⚙️ Especificaciones Técnicas y Operativas: 📐 Alturas: 14.33 m (máxima a cumbrera) / 7.45 m (al hombro). 🧱 Equipamiento: Racks y mezzanines instalados (almacenaje de hasta 4 niveles). 🔄 Logística: 2 andenes de carga/descarga, zonas para picking, cross-docking, sala de exhibición y zona de capacitación. 🏗️ Estructura: Piso de concreto reforzado para tráfico pesado y techo con estructura metálica. 🛡️ Seguridad y Accesos: 👮‍♂️ Caseta de vigilancia y control de accesos perimetral. 🚪 Ingreso peatonal independiente e ingreso vehicular (portón de 5 m de ancho). 🚪 Sólidas salidas de emergencia con 2 puertas blindadas. 💼 Infraestructura Administrativa Integrada: 💼 Oficinas gerenciales y pool administrativo. 🤝 2 salas de reuniones (para 8 y 3 personas). 🍼 Lactario, centro de control y vestidores completos para damas y caballeros (con duchas). 🍽️ Comedor completamente implementado para el personal. ⚡ Servicios industriales completos (electricidad industrial, agua y desagüe).