En Venta Inmueble Comercial En Tarapoto (Cz)De 720M² Ideal Almacén, Oficina Y Vivienda. ¡Oportunidad Única Para Inversionistas Y Empresas En Tarapoto!

EN VENTA INMUEBLE COMERCIAL EN TARAPOTO (CZ)de 720m² Ideal Almacén, Oficina y Vivienda. ¡Oportunidad única para inversionistas y empresas en Tarapoto! Se vende propiedad comercial y residencial estratégicamente ubicada en zona de alto tránsito y conectividad, con acceso directo a vías principales como Jr. Jiménez Pimentel, Jr. Abancay y Jr. Cusco. El inmueble cuenta con una zonificación de Comercio Zonal (CZ), se encuentra totalmente DESOCUPADO y listo para entrega inmediata. Su diseño integral combina perfectamente operaciones logísticas, oficinas administrativas y vivienda en un solo lugar. Área de Terreno: 520.00 m² Área Construida: 720.85 m² Antiguedad 1er 2do piso y 3er piso A 32 años 1er piso B tiene 31 años DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA: 1️⃣ZONA DE ALMACÉN Y LOGÍSTICA (Primer Piso) Amplio almacén principal techado de 498.75 m². Estructura de Mezzanine de 320.47 m² para maximizar el almacenamiento vertical. Patio de concreto de 89.50 m² ideal para maniobras. Cerco perimétrico seguro 82.56m2 con portón metálico de 23.52 m². Cisterna de agua de 3.00 m³. 2️⃣ ZONA ADMINISTRATIVA Y RESIDENCIAL (Bloque de 3 Pisos): 1er Piso (74.60 m²): Oficina comercial independiente, 1 dormitorio con baño privado, almacén auxiliar y baño común. 2do Piso (66.00 m²): Amplia sala (ideal para sala de reuniones), 3 dormitorios/oficinas privadas y baño común. 3er Piso (81.50 m²): Gran salón de uso múltiple, baño común y zona de lavandería. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Energía: Conexión con Corriente Trifásica (indispensable para empresas). Construcción: Sólida estructura de concreto armado, columnas, vigas y muros de ladrillo. Techado con losa aligerada y calamina metálica. Estado: Excelente estado de conservación con mantenimiento permanente. Libre de gravamen y Servidumbre Entorno: Cuenta con pistas asfaltadas, veredas completas y servicios de agua y alcantarillado habilitados. ¡Una infraestructura lista para operar desde el primer día sin necesidad de remodelaciones estructurales! PRECIO: $ 546 000