En Venta | Local Industrial – Zre | Callao

🔥 EN VENTA | TERRENO INDUSTRIAL – COMERCIAL | ZRE | CALLAO 📍 Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto de gran escala 2,000 m² en el eje de Av. Argentina – Callao, cuadra 35, Pasaje El Águila 207, en un entorno consolidado de actividad comercial, industrial, logística y de servicios, a pocos pasos del Hospital Barton y con conexión directa a una de las principales arterias del Callao. Una propiedad especialmente interesante para empresas, inversionistas, constructoras y desarrolladores que buscan un terreno amplio, regular y con múltiples posibilidades de desarrollo. 📐 CARACTERÍSTICAS ▪️ Área de terreno: 2,000 m² ▪️ Frente: 50 ml ▪️ Fondo/lado: 40 ml ▪️ Terreno de forma regular ▪️ Amplio frente hacia Pasaje El Águila ▪️ Ubicación estratégica en el entorno de Av. Argentina – cuadra 35 🏗️ ZONIFICACIÓN: ZRE Zona de Reglamentación Especial De acuerdo con el certificado de parámetros proporcionado, contempla compatibilidad con: 🏢 Comercio 🏭 Industria 🏘️ Vivienda multifamiliar 🏠 Vivienda unifamiliar 🏙️ Conjuntos residenciales 🏥 Instituciones y servicios 🩺 Consultorios médicos Esto abre la posibilidad de evaluar proyectos comerciales, industriales, logísticos, institucionales, médicos o inmobiliarios, sujeto a la actualización y confirmación de los parámetros municipales vigentes. 🎯 ¿QUIÉN PODRÍA ESTAR INTERESADO? Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para: ✔️ Constructoras y desarrolladores inmobiliarios ✔️ Empresas de logística y distribución ✔️ Operadores de almacenes y depósitos ✔️ Empresas industriales y de servicios ✔️ Empresas vinculadas al sector salud ✔️ Clínicas, centros médicos y consultorios ✔️ Instituciones educativas o corporativas, previa compatibilidad normativa ✔️ Inversionistas que busquen desarrollar un proyecto de uso mixto ✔️ Empresas que necesiten una ubicación estratégica para sus operaciones 🚚 CONECTIVIDAD QUE SUMA VALOR Su ubicación permite una rápida conexión con: 📍 Av. Argentina 📍 Hospital Barton 📍 Minka 📍 Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 📍 Puerto del Callao 📍 Panamericana Norte 📍 Vía de Evitamiento 📍 Línea Amarilla 📍 Circuito de Playas – Costa Verde 💰 PRECIO DE VENTA US$ 1’800,000 (US$900 por m²) Una propiedad para inversionistas que no buscan simplemente comprar un terreno, sino adquirir una ubicación estratégica con potencial para desarrollar un proyecto de mayor valor. 📲 Agenda una visita y conversemos sobre el potencial de esta propiedad.