Excelente Oportunidad Para Desarrollo Inmobiliario - Esquina - Surco

Ubicación Premium y Estratégica: Intersección de Jr. Huaroc y Jr. Punta Sal. Rápido acceso a vías principales como Av. Mariscal Castilla, Av. Benavides, Paseo de la Castellana (paralela) y el Óvalo Higuereta, facilitando la conexión con todo Surco, Miraflores y San Borja. Se encuentra en el límite directo con Miraflores, rodeado de un entorno residencial consolidado, seguro y de gran categoría. 📐 Características Principales: Área de Terreno Exacta: 266.56 m² Distribución: Lote en esquina con doble frente (óptimo para un diseño arquitectónico eficiente, con doble fachada y alta rentabilidad). Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja) – Uso multifamiliar permitido. Parámetros Vigentes: Altura máxima 13.50 m Condición: Terreno totalmente libre para desarrollo inmediato. Situación Legal: Documentación impecable, en regla y lista para la venta. 📐 Linderos, Medidas Perimétricas y Colindancias: Por el Frente: Colinda con el Jr. Huaroc, con una línea recta de 9.95 ml. Por la Izquierda: Colinda con el Jr. Punta Sal, con una línea recta de 23.80 ml. Por la Derecha: Colinda con propiedad de terceros (Lote 2), con una línea recta de 23.70 ml. Por el Fondo: Colinda con Propiedad de Terceros, con una línea recta de 12.50 ml. 🌟 Potencial del Proyecto y Conectividad: Un terreno en esquina es el activo más buscado por los desarrolladores. Al tener doble frente (Jr. Huaroc y Jr. Punta Sal), permite diseñar departamentos con ventilación cruzada, total iluminación natural y fachadas bien desarrolladas, maximizando así, el valor del metro cuadrado de venta. Estilo de Vida Urbano: Ubicado en una zona residencial muy tranquila pero rodeada de todo: parques limpios, colegios de primer nivel, supermercados (Plaza Vea, Wong), los mejores cafés y restaurantes de la zona de Salguero, bancos, seguridad constante y servicios esenciales. 💼 Ideal para: Constructoras e inversionistas que buscan un proyecto de rápida rotación y rentabilidad asegurada en una zona con oferta de terrenos casi nula. 📞 ¿Listo para evaluar este proyecto? ¡Agendemos una visita!