Exclusivo Duplex De 259.38 Mts En Monterrico Chico , Santiago De Surco !!

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 259.38 M² EN MONTERRICO CHICO – SURCO AMPLITUD, VISTA A PARQUE INTERIOR, EXCELENTES ÁREAS COMUNES Y SEGURIDAD 24/7 🏡 ¡VIVE CON LA COMODIDAD DE UNA CASA Y LOS BENEFICIOS DE UN CONDOMINIO PRIVADO! Descubre una excelente oportunidad de vivir en una de las zonas residenciales más estratégicas de Santiago de Surco, donde la tranquilidad, la seguridad y la comodidad se combinan con una ubicación privilegiada. Presentamos este amplio departamento dúplex de 259.38 m² de área ocupada, ubicado en la calle Los Apaches, urbanización Fundo Monterrico Chico, a media cuadra de la avenida El Polo. Una propiedad ideal para familias que buscan ambientes espaciosos, independencia, áreas recreativas y un entorno seguro, sin renunciar a la cercanía de centros comerciales, clínicas, colegios y principales vías de acceso. Uno de sus principales atractivos es su agradable vista hacia el parque interior del condominio, que brinda una sensación de tranquilidad y un entorno residencial alejado del movimiento de las avenidas principales. 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 📐 Áreas y distribución: - Área ocupada total: 259.38 m² - Área construida: 185.00 m² - Área libre: 74.38 m² - Primer nivel: quinto piso, 134.00 m² - Segundo nivel: sexto piso, 125.38 m² - 4 dormitorios - 4 baños completos - 1 baño de visitas - 2 estacionamientos paralelos y techados - Antigüedad: 13 años - Mantenimiento: S/ 600 mensuales - Ubicado en la Torre J - Propiedad independizada e inscrita en SUNARP Su distribución en dos niveles permite diferenciar los ambientes y disfrutar de mayor independencia y comodidad para todos los integrantes de la familia. 🚘 ¡UN DETALLE QUE MARCA LA DIFERENCIA! Los estacionamientos del departamento se encuentran estratégicamente ubicados al costado del ascensor, proporcionando mayor comodidad para el ingreso y salida diaria, especialmente al transportar compras, equipaje o acompañar a niños y adultos mayores. Una ventaja práctica que facilita la rutina familiar. 🌳 VISTA A PARQUE INTERIOR: TRANQUILIDAD Y BIENESTAR Uno de los atributos más valiosos de esta propiedad es su orientación hacia el parque interior del conjunto residencial. Esta ubicación permite disfrutar de: ✔ Agradable vista hacia las áreas verdes interiores. ✔ Un ambiente residencial más tranquilo. ✔ Mayor sensación de privacidad y bienestar. ✔ Un entorno familiar agradable. ✔ La comodidad de vivir dentro de un condominio con espacios recreativos. ¡La tranquilidad de un entorno residencial, con todos los servicios de la ciudad a pocos minutos! 🏊‍♀️ ÁREAS COMUNES: UN CONDOMINIO PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Vivir aquí significa mucho más que contar con un departamento amplio. El condominio dispone de diversos ambientes recreativos y sociales que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. 🏊 PISCINA PARA ADULTOS Un espacio ideal para nadar, relajarse y disfrutar de momentos de descanso sin necesidad de salir del condominio. 💦 PISCINA INFANTIL / PATERA PARA NIÑOS Un ambiente especialmente destinado a los más pequeños, para disfrutar de actividades recreativas acuáticas en familia. 🏋️ GIMNASIO La comodidad de contar con un espacio para ejercitarse dentro del propio conjunto residencial, facilitando una rutina activa sin desplazamientos adicionales. 🎉 SALÓN DE REUNIONES Un ambiente destinado a reuniones sociales, celebraciones y encuentros familiares. 🎈 ZONA PARA FIESTAS INFANTILES Un espacio especialmente pensado para organizar cumpleaños y celebraciones para los niños, aprovechando las instalaciones del condominio. 🏓 ZONA DE PING PONG Un área recreativa para compartir momentos de entretenimiento y diversión con familiares y amigos. 🔥 AMPLIAS ZONAS DE PARRILLAS Espacios acondicionados para organizar parrilladas, almuerzos, celebraciones y reuniones sociales, con la comodidad de disponer de áreas amplias fuera del departamento. 🌳 PARQUE INTERIOR Un atractivo espacio verde dentro del condominio, que contribuye a crear un ambiente residencial agradable, familiar y tranquilo. ¡Todo esto sin salir de casa! Las instalaciones comunes ofrecen alternativas de recreación, deporte, descanso y socialización para diferentes edades, convirtiendo al condominio en una excelente opción para familias que valoran la calidad de vida. 🛡️ SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD LAS 24 HORAS La seguridad es uno de los aspectos más importantes al elegir un hogar. Este conjunto residencial cuenta con servicio de vigilancia permanente, las 24 horas del día, los 7 días de la semana, a cargo de un equipo de seguridad dedicado a la vigilancia del condominio. Entre sus principales ventajas destacan: ✔ Vigilancia permanente 24/7. ✔ Equipo de seguridad presente todos los días. ✔ Entorno residencial con vigilancia. ✔ Mayor tranquilidad para las familias. ✔ Seguridad y comodidad al disfrutar de las áreas comunes. Una característica especialmente valiosa para familias con niños, adultos mayores y personas que buscan tranquilidad en su vida cotidiana. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – MONTERRICO CHICO ¡A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA EL POLO! La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Santiago de Surco, próxima a uno de los corredores comerciales, médicos, educativos y empresariales más importantes de la zona. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de acceder rápidamente a múltiples servicios. 🛍️ COMERCIO, COMPRAS Y ENTRETENIMIENTO En el entorno encontrarás: ✔ Centro Comercial El Polo y El Polo II. ✔ Supermercados y comercios de abastecimiento diario. ✔ Restaurantes de gastronomía nacional e internacional. ✔ Cafeterías, panaderías y pastelerías. ✔ Bancos, cajeros automáticos y servicios financieros. ✔ Gimnasios y centros de bienestar. ✔ Tiendas, boutiques y establecimientos especializados. ✔ Acceso al corredor comercial y de entretenimiento del Jockey Plaza. Una ubicación que permite resolver múltiples actividades cotidianas sin realizar largos desplazamientos. 🏥 SERVICIOS DE SALUD A POCOS MINUTOS El sector de El Polo y Monterrico destaca por su oferta de establecimientos médicos y servicios especializados. Entre las referencias del entorno se encuentran: ✔ Clínica Internacional – sede El Polo. ✔ Clínica San Pablo. ✔ Clínica Montesur. ✔ Clínica Monterrico. ✔ Clínica Padre Luis Tezza. ✔ Consultorios médicos, laboratorios, farmacias y centros odontológicos. La cercanía a servicios de salud representa una importante ventaja para familias de todas las edades. 🎓 EDUCACIÓN Y ENTORNO FAMILIAR La ubicación facilita el acceso a diversas instituciones educativas de Surco y Monterrico. Entre las referencias del sector destacan: ✔ Colegio Pío XII. ✔ Colegio Santa Margarita. ✔ Colegio María de los Ángeles. ✔ Colegio Magister. ✔ Otros centros educativos y servicios complementarios de la zona. Un entorno conveniente para organizar las actividades educativas, familiares y profesionales. 🌎 ENTORNO INSTITUCIONAL Y EMPRESARIAL La propiedad se encuentra próxima a importantes puntos de referencia: ✔ Embajada de los Estados Unidos. ✔ Centros empresariales del corredor El Polo–El Derby. ✔ Oficinas corporativas y establecimientos profesionales. ✔ Servicios comerciales, bancarios y administrativos. Esta combinación de infraestructura residencial, empresarial y comercial aporta comodidad y atractivo a la ubicación. 🚗 EXCELENTE CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a importantes vías de comunicación: 🔹 Avenida El Polo. 🔹 Avenida La Encalada. 🔹 Avenida Primavera. 🔹 Avenida El Derby. 🔹 Avenida Manuel Olguín. 🔹 Avenida Javier Prado. 🔹 Carretera Panamericana Sur. Con conexiones hacia: 📍 La Molina. 📍 San Borja. 📍 Miraflores. 📍 San Isidro. 📍 Otros sectores de Santiago de Surco. ¡Una ubicación que facilita tu movilidad y conecta tu hogar con diferentes puntos de Lima! ⭐ 6 RAZONES PARA ELEGIR ESTE DÚPLEX 1. AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN 259.38 m² de área ocupada en dos niveles, con cuatro dormitorios y espacios para una vida familiar cómoda. 2. VISTA A PARQUE INTERIOR Un agradable entorno verde que brinda tranquilidad y una sensación de bienestar dentro del condominio. 3. COMPLETAS ÁREAS COMUNES Piscinas para adultos y niños, gimnasio, salón de reuniones, zona de fiestas infantiles, ping pong, amplias parrillas y parque interior. 4. SEGURIDAD PERMANENTE Servicio de vigilancia las 24 horas del día, los 365 días del año. 5. ESTACIONAMIENTOS PRIVILEGIADAMENTE UBICADOS Dos cocheras paralelas y techadas, situadas junto al ascensor para mayor practicidad. 6. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A media cuadra de la avenida El Polo, cerca de centros comerciales, clínicas, colegios, servicios y principales avenidas. 🔑 ¡MÁS QUE UN DEPARTAMENTO, UN ESTILO DE VIDA! Imagina vivir en un dúplex amplio, con vista hacia un parque interior, disfrutar de una piscina, hacer ejercicio en el gimnasio, organizar una parrillada con amigos o celebrar los cumpleaños de tus hijos dentro de tu propio condominio. Todo ello acompañado de vigilancia permanente y la comodidad de estar a pocos pasos de la avenida El Polo. Este dúplex reúne espacio, ubicación, recreación, seguridad y comodidad en una sola propiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan un hogar familiar en una zona residencial consolidada de Santiago de Surco. 📲 ¡CONTÁCTAME Y AGENDEMOS UNA VISITA! Conoce personalmente sus ambientes, áreas comunes y todos los beneficios que ofrece esta propiedad. --- 🔴⚪🔵 RE/MAX EXPERIENCIA INMOBILIARIA ANYELA ARANGO CENTY Agente Inmobiliaria 🏅 Registro MVCS: 27905-PN-MVCS 📱 Celular / WhatsApp: [Número de contacto] 📧 anyela.arango@remaxexperiencia.com RE/MAX EXPERIENCIA INMOBILIARIA Tu propiedad merece más que una publicación. Merece una estrategia profesional. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Información y características sujetas a verificación.