🏗️🔥 ¡Gran Oportunidad De Inversión! Venta De Terreno Comercial En Av. México – La Victoria

Excelente oportunidad de inversión en una de las principales avenidas comerciales de La Victoria, a pocas cuadras del reconocido Emporio Comercial de Gamarra. Se vende terreno comercial de 300.09 m², conformado por dos predios contiguos, con un frente total de 9.10 metros lineales hacia la avenida. Su ubicación estratégica, amplio fondo y zonificación Comercio Metropolitano lo convierten en una atractiva alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial comercial de la zona. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 🏗️ TERRENO 1 Área: 146.63 m² Frente: 4.40 ml Fondo: 33.00 ml 🏗️ TERRENO 2 Área: 153.46 m² Frente: 4.70 ml Fondo: 32.30 ml 📏 ÁREA TOTAL: 300.09 m² 📐 FRENTE TOTAL: 9.10 ml 🏙️ ZONIFICACIÓN: COMERCIO METROPOLITANO ✅ Dos predios contiguos. ✅ Acceso directo desde la avenida. ✅ Configuración alargada y profunda. ✅ Actualmente cuenta con construcciones comerciales de primer piso. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN Por su zonificación Comercio Metropolitano, el terreno presenta potencial para: 🏬 Galería o centro comercial. 🏢 Edificio comercial y de oficinas. 🏦 Agencias bancarias y financieras. 🛍️ Tiendas comerciales y showrooms. 📦 Almacenes y centros de distribución. 🏥 Consultorios y centros de servicios. 🏗️ Desarrollo de proyecto inmobiliario comercial. Proyectos sujetos a compatibilidad de usos, parámetros urbanísticos y autorizaciones municipales vigentes. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Sobre la Av. México, vía de importante tránsito vehicular y peatonal. 🏬 A pocas cuadras del Emporio Comercial de Gamarra. 📌 Cerca de las avenidas Parinacochas y Aviación. 🚉 Acceso a la Línea 1 del Metro de Lima y diversas rutas de transporte público. 🏢 Entorno consolidado de comercios, servicios y distribuidores. 📑 DOCUMENTACIÓN ✅ Predios inscritos en SUNARP. ✅ Partidas registrales independientes. ✅ Propietario único. ✅ Documentación en regla. 💰 PRECIO DE VENTA: S/ 950,000 🔥 ¡INVIERTE EN 300.09 m² DE TERRENO CON ZONIFICACIÓN COMERCIO METROPOLITANO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE LA VICTORIA! 📲 ¡Contáctanos para mayor información y coordinar una visita!