🏗️ Gran Terreno En Esquina En Surco – Ideal Para Desarrollo Residencial Y Comercial

📍 **Esquina de Av. Mariscal Ramón Castilla con Av. Los Vicus – Santiago de Surco** Excelente oportunidad para **inversionistas y desarrolladores inmobiliarios** que buscan un terreno con ubicación estratégica, gran exposición y potencial para un futuro proyecto. La propiedad se encuentra en **esquina y con frente a dos avenidas**, una característica especialmente atractiva para el desarrollo de un **proyecto residencial de mediana densidad con componente comercial**, sujeto a los parámetros y usos municipales vigentes. 📐 **Área de terreno: 527 m²** 🏠 **Área construida actual: 373 m²** ### ⭐ EL GRAN VALOR: UBICACIÓN + ESQUINA + POTENCIAL Su ubicación sobre la **Av. Mariscal Ramón Castilla, esquina con Av. Los Vicus**, le proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y dos frentes, ofreciendo interesantes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un futuro proyecto inmobiliario. Una propiedad especialmente atractiva para evaluar: 🏢 Desarrollo residencial de mediana densidad 🏪 Comercio compatible en primer nivel 🏗️ Proyecto inmobiliario mixto 💰 Inversión patrimonial con potencial de desarrollo futuro ### 🏡 CASA ACTUAL Mientras se proyecta un futuro desarrollo, el inmueble cuenta actualmente con una amplia residencia de **373 m² construidos**, que permite su utilización inmediata: ✔️ 5 amplios dormitorios ✔️ 4 baños ✔️ Amplia sala–comedor ✔️ Cocina cerrada con comedor de diario ✔️ Bar ✔️ Gran jardín ✔️ Estacionamiento para 3 vehículos ✔️ Cuarto y baño de servicio ### 📍 UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPLICAR **527 m² en esquina, sobre dos avenidas y en Surco.** Más que una casa, es una **oportunidad de adquirir suelo urbano con proyección inmobiliaria y comercial**, manteniendo además una edificación que puede ser aprovechada mientras se define el futuro proyecto. 🔑 **Ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas.** 📲 **Solicita información, parámetros urbanísticos y coordina una visita.**