Alquiler De Local Industrial 1023 M2 - Zonificacion I2 En Ate

📢 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL 1023 m2 - ZONIFICACIÓN i2📢 URB. VULCANO - ATE PRECIO ALQUILER: $8,500 Negociable CARACTERISTICAS DEL LOCAL 🏢 📐Área terreno : 1,023 m² 🏗 Área construida : 1,180.36 m² (3 Pisos) 🚛Patio maniobras : 150 m² 🅿️Estacionamiento : 6 🚪 Acceso Principal : 01 Reja batiente de altura 3.90 x 2.70 m (apto para transporte pesado y contenedores) 🧱 Piso : Loza industrial enmallada de 25 cm de espesor (alta resistencia para carga pesada) Resistencia de 800 a 1000 kg/m2 DISTRIBUCION DEL INMUEBLE PLANTA 🏢Nave Parabolica : 650 m² (estructura metálica) 🔝Altura libre : De 6.00 m a 7.50 m a la cumbre 🏗 Área techada : 208.44 m² (Mezanine en L), altura 2.60 m 🚛 Acceso Exclusa : 7.30 x 3.90 m 🚪 Acceso a planta : 01 Puerta batiente industrial de plancha acanalada de 2 hojas de 3.90m x 3.80 alto 🚻 Baño : Personal operario (Cabina de ducha e inodoros) 🏢 OFICINAS: ✔ 352 m² en 2 niveles ✔ Baños exclusivos para oficinas ⚡ SERVICIOS: ✔ Luz trifásica 20 kw 🚰 Agua potable 🛠️ Pozo a tierra (para seguridad eléctrica y protección de equipos) 📍 Ubicación estratégica: Altura de Av. Separadora Industrial y Av Vulcano. Fácil acceso a: ✔ A solo 4 cuadras del Óvalo Santa Anita ✔ Av. Separadora Industrial ✔ Carretera Central ✔ Vía de Evitamiento CONDICIONES DE ALQUILER 📜 ✅ 2 meses de garantía ✅ 1 mes de adelanto 📑 Requisitos: Reporte tributario, renta anual 2024 y fiador solidario. 💰 Precio de alquiler: $8,500 NEGOCIABLE