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## 🏢✨ ¡ALQUILA TU PRÓXIMO LOCAL COMERCIAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! 📍 **Av. Luis Montero – Urb. Miraflores, Piura** 🚀 Dale mayor visibilidad a tu negocio en una de las avenidas más transitadas de Piura. Este amplio local comercial se encuentra en una **zona de alto flujo vehicular y peatonal**, rodeado de farmacias, restaurantes, entidades financieras, tiendas y diversos comercios, ideal para empresas que buscan crecer y posicionarse. ### 📐 Características del inmueble ✅ Área de terreno: **240 m²** ✅ Área construida: **300 m²** ✅ Área libre / patio: **50 m²** ✅ Frente: **12 metros** ✅ Fondo: **20 metros** ✅ 🅿️ Amplio retiro frontal y estacionamiento para clientes ✅ ⚡ 2 medidores de energía (monofásico y trifásico) ✅ 🛡️ Cerco eléctrico para mayor seguridad ### 🏢 Distribución **🔹 Primer Piso** * Sala / comedor * Cocina * 3 oficinas * 1 baños * Amplio estacionamiento **🔹 Segundo Piso** * Balcón * 3 oficinas de gran tamaño * 2 ambientes adicionales * 2 baños ### 💧 Servicios ✔️ Agua (cisterna, bomba y tanque elevado) ✔️ Energía eléctrica monofásica y trifásica ✔️ Alcantarillado ### ⭐ Ideal para: 🏢 Oficinas corporativas 🏥 Clínicas y consultorios médicos 🦷 Centros odontológicos 🎓 Institutos o centros de capacitación 💼 Empresas de servicios 🛒 Tiendas especializadas y showrooms 🏪 Franquicias y negocios de atención al público ### 🌟 ¿Por qué elegir este local? ✅ Excelente exposición comercial. ✅ Fácil acceso por avenida de doble vía. ✅ Amplios ambientes con buena iluminación y ventilación natural. ✅ Espacios versátiles para adaptar a diferentes tipos de negocio. ✅ Zona consolidada y de alta demanda comercial. 📲 **¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre el espacio ideal para hacer crecer tu empresa!**