Se Alquila Amplia Casona Ideal Para Empresas Y Franquicias En Jesus Maria

¡Oportunidad única en el corazón de Jesús María! Presentamos en alquiler un inmueble de dos pisos con 288.50 m² de terreno y 350 m² construidos, ubicado estratégicamente en la cuadra 9 del Jr. Francisco de Zela, a un paso de la Av. Cuba y la Av. Salaverry, una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Lima. Este inmueble no solo cuenta con zonificación RDM, sino también con compatibilidad de uso CZ (Comercio Zonal) según la Ordenanza 2213-MML, lo que te permite desarrollar proyectos comerciales o de servicios de alto nivel. 🏢 Su infraestructura actual es ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros médicos o academias, pero si tu visión va más allá, el propietario permite remodelaciones o adaptaciones para restaurantes, pizzerías, pollerías, franquicias o locales de atención al público. 📈 Además, la zona se encuentra en pleno desarrollo: al costado se construye un nuevo edificio y en los alrededores ya existen numerosos condominios modernos, lo que genera una alta concentración de potenciales clientes y residentes. 💡 Con un parámetro de edificación para hasta 7 pisos, este inmueble se convierte en una inversión estratégica tanto para negocios en expansión como para empresas que buscan presencia en una ubicación privilegiada. DISTRIBUCION DEL INMUEBLE ESTACIONAMIENTOS: 05 internas techada 02 externas La propiedad ofrece una excelente distribución que se adapta con facilidad tanto a un proyecto residencial como a la implementación de un negocio próspero. Casa de 02 pisos + Aires: 1ER PISO: Recibidor ideal para una recepción, una oficina o consultorio con vista a la calle, una amplia sala y comedor que pueden transformarse en salas de espera, salas de procedimientos o un showroom. Un ambiente amplio, Cocina, Patio posterior, dos habitaciones con baño propio completo, cochera para cinco vehículos que ofrecen un espacio de descompresión y bienestar para los clientes o para la familia. 2DO PISO: Un generoso hall de distribución da paso a 2 amplios ambientes, perfectos como dormitorios o como consultorios privados, oficinas gerenciales o salas de tratamiento especializado, dos baños uso compartido. Cocina, lavandería, amplio patio. La independencia, privacidad y la amplitud son los protagonistas de este nivel. 3ER PISO: La azotea presenta un enorme potencial de expansión para construir más ambientes según sus necesidades, es una ventaja inigualable: pueden generar un ingreso por alquiler inmediato, funcionar como consultorios adicionales, ser oficinas de back-office, etc. 👉 No dejes pasar esta oportunidad. Tu próximo punto de éxito puede estar en Francisco de Zela, Jesús María, una zona con flujo constante, excelente conectividad y enorme potencial comercial. 📞 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.